两个图，楼主参考http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf
http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf
这个有没有考虑通胀？如果没有，并不可怕。
这个有没有考虑通胀？如果没有，并不可怕。
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。
你说这叫不叫大跌呢？
HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。
市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？
注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。
你说这叫不叫大跌呢？
HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。
市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？
注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
敢的，只要在自己的能力范围内。
买屋当然要自己计算过收益比是否合理，是否有一定的holding power。我还没有富到闭着眼睛买屋。如果这两项都可以，那是可以买的。买屋就要做好买在顶的准备，老想抄底的人反而是抄不到的。财富往往是从没信心的人转移到有信心的人。只要不过度扩张，年轻的时候，aggressive一点没有什么不好。
如果出现恐慌性抛屋，那的确是好时机。但并不是就一定要在那时买。可以先观察留意。我也只是要通知一声吗。
说道LTCM,失败原因，1.market risk，没想到RUSSIA国债会default. 2.risk control没有做好，没有及时止损。而且不像房子有个实物。所以没有什么可比性。
如果出现恐慌性抛屋，那的确是好时机。但并不是就一定要在那时买。可以先观察留意。我也只是要通知一声吗。
说道LTCM,失败原因，1.market risk，没想到RUSSIA国债会default. 2.risk control没有做好，没有及时止损。而且不像房子有个实物。所以没有什么可比性。
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。
你说这叫不叫大跌呢？
HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。
市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？
注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
我09年初买了套投资房，算抄底了吗？
10年初又买了套投资房，算追高了吗？
现在看来也就是在底部边缘和上升途中。但我买的时候，是做好买在顶的准备的。我从没有觉得自己能抄在最底，或者具备未卜先知的超强能力。我当然不能跟LTCM的人比，所以我还没有破产。
LTCM玩200倍杠杆的arbitrage，不玩完是很难的。因为他们太自信。这就跟08金融危机倒台的原理一样。仔细读那时一些金融毒品的spreadsheet，那个杠杆是平方，立方的放大。这样的疯狂能持续吗？
所以我们都同意要控制风险。我也知道居士的一番好意。我跟你唯一不同的地方是对风险控制能力的定义。我会更积极一点。但也是有自己的底线和考量的。
现在看来也就是在底部边缘和上升途中。但我买的时候，是做好买在顶的准备的。我从没有觉得自己能抄在最底，或者具备未卜先知的超强能力。我当然不能跟LTCM的人比，所以我还没有破产。
LTCM玩200倍杠杆的arbitrage，不玩完是很难的。因为他们太自信。这就跟08金融危机倒台的原理一样。仔细读那时一些金融毒品的spreadsheet，那个杠杆是平方，立方的放大。这样的疯狂能持续吗？
所以我们都同意要控制风险。我也知道居士的一番好意。我跟你唯一不同的地方是对风险控制能力的定义。我会更积极一点。但也是有自己的底线和考量的。
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。
你说这叫不叫大跌呢？
HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。
市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？
注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
居士客气了。房子都是银行的。我现在是彻底的房奴。
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