你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。 - 房产车市 - 论坛

你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。

所在版块：房产车市

发贴时间：2012-04-18 17:42

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要不要买房。。犹豫中。。求指点

－ 微微风 　2012-04-12 22:41 (1069 bytes , 10402reads )

挖个坟－ 小华19800515 　2013-09-13 01:30 (26 bytes , 148reads )

新加坡的房价泡沫很大－ 燕南赵北 　2012-04-24 20:16 (281 bytes , 528reads )

见仁见智，让时间去证明你的决定是对是错。－炎鑫　2012-04-24 17:28 (1203 bytes , 494reads )

这个id好面熟啊。。。－ watercooler 　2012-04-24 17:34 (0 bytes , 202reads )

这么热闹,也谈谈看法-和其他人都不同－ sleeplessSG 　2012-04-23 22:36 (342 bytes , 620reads )

你确定你能贷 80万么？我觉得很可疑－ vitesse 　2012-04-20 14:22 (611 bytes , 403reads )

嗯。。听了你们建议，我可以多关注下2房。－ 微微风 　2012-04-20 22:12 (126 bytes , 375reads )

牙疼－ 毛锥子 　2012-04-20 09:48 (116 bytes , 348reads )

因为考虑短期出租，长期自住，鞋盒基本没有自住价值－ 微微风 　2012-04-20 22:09 (0 bytes , 242reads )

建议－ 房产车市 　2012-04-19 11:11 (375 bytes , 503reads )

唉。。关键现在2卧并不怎么便宜阿。。差的其实不多。。10％以内。。－ 微微风 　2012-04-20 22:08 (0 bytes , 246reads )

周日去看了碧山那个新开的，刚刚看了amk的centro － king 　2012-04-18 14:21 (242 bytes , 629reads )

见识过某中国炒房老板的豪言壮语－凡人　2012-04-18 18:36 (210 bytes , 545reads )

+1 我也顶king兄－友友　2012-04-19 09:55 (0 bytes , 283reads )

hehe,顶要有实际行动－ king 　2012-04-19 11:11 (20 bytes , 218reads )

印尼盾么？？－凡人　2012-04-21 19:19 (0 bytes , 161reads )

成，啥时候给我？呵呵－ king 　2012-04-25 17:38 (0 bytes , 187reads )

工薪阶层，拼不过富人。－ king 　2012-04-18 20:16 (65 bytes , 335reads )

两个图，楼主参考

－ Pokka 　2012-04-17 11:37 (104 bytes , 752reads )

这个有没有考虑通胀？如果没有，并不可怕。－ 妈妈宝宝 　2012-04-18 17:37 (0 bytes , 177reads )

这个图太笼统。。－ watercooler 　2012-04-17 12:26 (33 bytes , 231reads )

同学，两个是一样的。－ watercooler 　2012-04-17 12:24 (0 bytes , 176reads )

哎呀，被你看出来了－ Pokka 　2012-04-17 12:42 (72 bytes , 277reads )

en...很现实啊。。。09年第3季大众公寓就赶上08的peak了。－ watercooler 　2012-04-17 14:17 (0 bytes , 159reads )

谢谢大家的建议－ 微微风 　2012-04-15 22:42 (102 bytes , 393reads )

两三天没来，看下面讨论的这么热烈也顺便说说我的新想法－ 微微风 　2012-04-18 13:59 (1076 bytes , 520reads )

在帮你加点消耗。－ watercooler 　2012-04-18 14:45 (142 bytes , 416reads )

这个确实忘算了－ 微微风 　2012-04-18 16:41 (195 bytes , 422reads )

没房就赶快买，有房可以慢慢等，大不了不赚，又不掉斤肉！－昌昊　2012-04-16 12:08 (10 bytes , 289reads )

昊老忘了九七年不少人的房子是怎么没的了吧…… － 香陵居士 　2012-04-17 00:29 (0 bytes , 187reads )

此一时彼一时，没房的人就像买了看跌的期货，还要不停地交高手续费（租金），－昌昊　2012-04-17 10:11 (84 bytes , 244reads )

所以本人的理论是：你不买其实你已经买了，你买了即使跌了你也赚了。－昌昊　2012-04-17 13:27 (18 bytes , 272reads )

昊老，您的理论不错，只是有两个大前提：拿得住，抛得出－ 香陵居士 　2012-04-17 16:26 (593 bytes , 349reads )

十分不同意。未来是不可预见的。－ wen_1982 　2012-04-17 13:47 (130 bytes , 305reads )

看现在的通胀情况，收入的涨幅引起的房产购买力的增加。－ watercooler 　2012-04-17 14:24 (147 bytes , 344reads )

MM你搞错了吧。有8个房间的不是我，是skiifans. － wen_1982 　2012-04-17 14:36 (221 bytes , 402reads )

o...搞错了哈。。。－ watercooler 　2012-04-17 14:41 (79 bytes , 257reads )

我也是觉得她风险太大。－ wen_1982 　2012-04-17 15:06 (69 bytes , 205reads )

一个人的租金能高到哪里去？东边租个公寓房间1000能租到吧－ wen_1982 　2012-04-17 13:12 (63 bytes , 250reads )

其实我倒不觉得房价会跌很多。。－ watercooler 　2012-04-17 09:42 (106 bytes , 343reads )

要跌的话就不是一点，爬上楼和摔下楼的速度肯定是不一样的－ 香陵居士 　2012-04-17 10:43 (0 bytes , 209reads )

赫赫。。。你看房子的时间还太短。－ watercooler 　2012-04-17 12:23 (98 bytes , 274reads )

嘿嘿，有人说我看房子的时间短…… － 香陵居士 　2012-04-17 16:17 (926 bytes , 389reads )

08年根本没有大跌。－ watercooler 　2012-04-17 17:30 (1512 bytes , 378reads )

08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子－ 香陵居士 　2012-04-17 18:53 (825 bytes , 570reads )

赫赫。。。既然这样，没有再讨论的意义。－ watercooler 　2012-04-24 09:58 (208 bytes , 231reads )

晕，是谁在文不对题啊…… － 香陵居士 　2012-04-23 18:22 (329 bytes , 208reads )

唉。。。。－ watercooler 　2012-04-23 10:38 (811 bytes , 280reads )

哦，对啊，贷款是以家庭为单位的，那么还好了，不过也应该属于高收入家庭－ 香陵居士 　2012-04-20 19:57 (2035 bytes , 364reads )

若说家庭年收入－ Pokka 　2012-04-20 18:17 (293 bytes , 265reads )

年收入20万的话买150万的房子当然很正常啦，有长期持仓能力赚钱是很容易的，－ 香陵居士 　2012-04-20 18:04 (198 bytes , 315reads )

还有，房租要交个人所得税，－ watercooler 　2012-04-20 12:49 (233 bytes , 293reads )

赫赫。。。2010年初没有出台40%的规定。－ watercooler 　2012-04-20 12:27 (459 bytes , 240reads )

呵呵，妈妈宝宝，都是银行的说法不准确吧－ 香陵居士 　2012-04-20 11:36 (215 bytes , 268reads )

居士客气了。房子都是银行的。我现在是彻底的房奴。－ 妈妈宝宝 　2012-04-20 11:26 (0 bytes , 214reads )

敬仰敬仰－ Pokka 　2012-04-20 10:46 (158 bytes , 186reads )

有三套房子，确实有米，认栽。妈妈宝宝是牛人！－ 香陵居士 　2012-04-20 10:32 (0 bytes , 203reads )

谢谢你借给俺的书。。。受益良多。。。－ watercooler 　2012-04-20 10:08 (232 bytes , 315reads )

你家的买啦？哈哈？－ watercooler 　2012-04-20 09:52 (301 bytes , 262reads )

哎呀，口袋里殷实说话就是有底气呀！－ sunnylau2 　2012-04-20 09:39 (244 bytes , 290reads )

我09年初买了套投资房，算抄底了吗？－ 妈妈宝宝 　2012-04-20 09:17 (523 bytes , 402reads )

妈妈宝宝，我真觉得你说得太轻松了，你自己有哪次抄底成功的经验吗？－ 香陵居士 　2012-04-19 19:59 (920 bytes , 338reads )

俺也要：p － watercooler 　2012-04-19 17:46 (182 bytes , 207reads )

敢的，只要在自己的能力范围内。－ 妈妈宝宝 　2012-04-19 17:44 (516 bytes , 307reads )

说真的，妈妈宝宝，到时候叫你你敢买吗？－ 香陵居士 　2012-04-19 17:07 (359 bytes , 303reads )

你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。－ 妈妈宝宝 　2012-04-18 17:42 (0 bytes , 172reads )

不光是房价的摆动区间，还有租金，薪水，开销等以及对未来的预期的变化问题－ 香陵居士 　2012-04-18 11:59 (0 bytes , 166reads )

其实是在房价摆动区间的分歧的问题。－ watercooler 　2012-04-18 11:18 (336 bytes , 234reads )

我没有什么假设－ 香陵居士 　2012-04-18 11:02 (156 bytes , 197reads )

那只能说你朋友太有钱了。。。赫赫。。－ watercooler 　2012-04-18 09:47 (123 bytes , 260reads )

现在利率太低了。－茶几　2012-04-17 23:04 (291 bytes , 240reads )

08年经济危机之后，房价跌势在09年初。。－ watercooler 　2012-04-17 17:32 (22 bytes , 349reads )

因为PR Quota的问题吧－ Pokka 　2012-04-18 13:00 (148 bytes , 257reads )

这个同意－凡人　2012-04-18 12:56 (249 bytes , 286reads )

昌哥还是老样子，老房托了，哈哈－ liumama 　2012-04-16 14:29 (0 bytes , 193reads )

我现在太忙已不做了，刘大妈买了么？－昌昊　2012-04-16 15:34 (0 bytes , 172reads )

建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓－ 一米阳光 　2012-04-14 15:19 (284 bytes , 348reads )

唉，现在2 bedroom 也要80／90w这个价位阿。。。－ 微微风 　2012-04-15 21:30 (0 bytes , 395reads )

这两天看了榜鹅的HDB, 还要快六十万了... －雨虹　2012-04-15 22:24 (0 bytes , 336reads )

风险太大。计算下，当利率起到5%，你又暂时失业半年时，你还能还贷吗？－ ahha 　2012-04-14 01:32 (153 bytes , 382reads )

其实最想听大家分析下condo这几年内大跌（10％＋）的可能性大不大－ 微微风 　2012-04-13 22:14 (0 bytes , 296reads )

我觉得不太可能－ 功夫熊猫 　2012-04-14 00:52 (0 bytes , 212reads )

lz一个人可以贷款80万－ daodao 　2012-04-13 15:26 (62 bytes , 353reads )

没有没有－ 微微风 　2012-04-13 16:21 (125 bytes , 364reads )

原则下burden ratio不可以改变－ king 　2012-04-13 17:34 (100 bytes , 348reads )

我了解的是如果先在银行放一笔钱，哪怕就放一两天，有的银行就可以多借些。－ 微微风 　2012-04-13 17:53 (0 bytes , 259reads )

O?这个以后要查一下－ king 　2012-04-13 17:59 (0 bytes , 191reads )

这个说法是没错，不过你自己觉得呢？－ 香陵居士 　2012-04-13 21:03 (165 bytes , 316reads )

这一点我也赞同－ 微微风 　2012-04-13 22:10 (314 bytes , 385reads )

说实话我也怀疑，MAS给的指导原则是你的月供不能超过你月薪的一半－ 香陵居士 　2012-04-13 16:54 (59 bytes , 284reads )

这个是按40年贷款算的吧。－ wen_1982 　2012-04-17 13:39 (37 bytes , 212reads )

我的房贷要供到75岁，－ 沃西山人 　2012-04-23 16:29 (35 bytes , 237reads )

是啊，这是最低限度了，按照楼主的说法才工作不久，能拿这么多已经很不少了。－ 香陵居士 　2012-04-17 22:51 (0 bytes , 186reads )

我工作第30个年头了，也只敢借这点钱。－ 沃西山人 　2012-04-23 16:44 (16 bytes , 146reads )

你高寿几何？是第N套房了吧？－ wen_1982 　2012-04-23 17:09 (0 bytes , 174reads )

年龄你应当算得出来，上面帖子已有足够信息。－ 沃西山人 　2012-04-24 13:43 (95 bytes , 198reads )

猜楼上大概50出头吧。三套房子了，－ wen_1982 　2012-04-24 14:21 (51 bytes , 229reads )

看贴不仔细。不是30是50。－ wen_1982 　2012-04-24 20:29 (163 bytes , 198reads )

有你这类人存在，新加坡的房地产怎么会大跌呢？－炎鑫　2012-04-24 17:47 (41 bytes , 294reads )

呵呵，错了。－ 沃西山人 　2012-04-24 16:26 (117 bytes , 222reads )

有钱人。。。不解释－凡人　2012-04-13 14:31 (0 bytes , 170reads )

不建议，首先Condo肯定不久就会掉了，到那时大好的购买时机你却手上没钱，痛苦吧？－ 香陵居士 　2012-04-13 11:20 (688 bytes , 503reads )

为什么你觉得condo会掉价呢，解释清楚啊，马上要买了，怪吓人的~ － 奔三的小妇人 　2012-04-17 13:26 (0 bytes , 244reads )

我以前的帖子说的很清楚了－ 香陵居士 　2012-04-17 19:06 (244 bytes , 300reads )

不许说condo掉价，你让刚买condo的情何以堪：哈哈－ king 　2012-04-13 13:45 (52 bytes , 319reads )

哪里的长了3-5%？求信息~ － 奔三的小妇人 　2012-04-17 13:33 (0 bytes , 199reads )

呵呵，好吧，King兄的condo千秋万代，一统楼市！－ 香陵居士 　2012-04-13 14:13 (0 bytes , 181reads )

Haha,反正自住，不怕跌－ king 　2012-04-13 17:31 (0 bytes , 211reads )

我最担心的还是condo价格要跌，月供我感觉还好－ 微微风 　2012-04-13 11:52 (498 bytes , 575reads )

你太乐观了，首先你买偏远的地方两个房间租不到2000，－ 香陵居士 　2012-04-13 13:09 (241 bytes , 430reads )

这个我是这么考虑的－ 微微风 　2012-04-13 13:38 (540 bytes , 363reads )

首先，我可以不客气地说你对楼市不大清楚－ 香陵居士 　2012-04-13 14:19 (500 bytes , 440reads )

我承认我是没有经历过，我说的房价和租金是在tampines的情况－ 微微风 　2012-04-13 16:19 (232 bytes , 432reads )

bingo,你帮我说了。－ watercooler 　2012-04-13 11:25 (10 bytes , 274reads )

+1...楼主是预估风险的态度有点太乐观... － 懒小宝 　2012-04-13 14:04 (332 bytes , 292reads )

建议等3-5个月－ 730 　2012-04-13 10:27 (32 bytes , 359reads )

我的计划是即使买也会大概半年以后具体位置的话有什么建议吗？－ 微微风 　2012-04-13 13:13 (0 bytes , 185reads )

為啥麼有結婚計劃－ 功夫熊猫 　2012-04-13 10:20 (0 bytes , 176reads )

我的直觉，现在不建议。－ watercooler 　2012-04-13 10:07 (14 bytes , 225reads )

先看下能不能贷到80万的款。－逛逛　2012-04-13 09:45 (0 bytes , 195reads )

这个应该问题不大－ 微微风 　2012-04-13 13:08 (32 bytes , 278reads )

年轻就是好！这么有信心。－ 沃西山人 　2012-04-23 16:42 (74 bytes , 151reads )

对了mm你入籍了吗？如果是公民，可以给父母申请LTSVP，就能和父母合买组屋。－ solo_estoy 　2012-04-13 08:42 (0 bytes , 296reads )

LTSVP可以买吗？－ nvm 　2012-05-02 20:24 (197 bytes , 272reads )

非公民，而且几年内也拿不到公民－ 微微风 　2012-04-13 09:33 (10 bytes , 225reads )

如果是打算自住并且中长期持有，就不怕跌。－ solo_estoy 　2012-04-13 08:33 (80 bytes , 238reads )

看你是否有holding power － 今天心情不错 　2012-04-13 09:09 (161 bytes , 377reads )

这个，我真应付不了－ 微微风 　2012-04-13 09:31 (240 bytes , 371reads )

09年就出现过－ 今天心情不错 　2012-04-16 10:38 (58 bytes , 365reads )

最近好多这种帖子……沙发…… － trueif 　2012-04-12 22:44 (0 bytes , 181reads )