08年根本没有大跌。
所在版块:房产车市 发贴时间:2012-04-17 17:30

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97年没有可比性。政策已经跟97年以前完全不一样。
08年你没有跟那个时候的形势,认为它大跌了, 而那个时候hdb最大的季跌幅不超过1%。而且是唯一一次下跌。大众condo在2月份最低,而3-4月份我们看的时候不过比08年低不到10%, 也就是5-6万。比起05年来,还是搞很多。而象bishan loft那样的房子,只有3楼的有七十多万的,其他都被抢光。马上大家都不卖了,价钱涨到80万左右。而6-7月看房子的时候,yew tee附近的condo已经完全涨回到08高峰的水平。 lor rong chuan的房子更是比底的时候长了十万。谁也没有预见到这么快就涨回去了。大家都认为要跌了,或者不会涨了。而一年后的bishan loft, 已经是130万了。卖了可以买两个。那时候ura的数据你现在查不到了。hdb如果07年买的现在没有翻倍基本就是笑话了。。你现在再看回09年,房子没有跌。
你要知道新加坡跟美国不同,大家手里大把的cash. 不象美国存不下钱。
新加坡现在人太多,你07年的时候听到几个人赚6千七千的,你现在貌似没有这个数都是低收入了。真正的消费上去了么?有,可就算是按比例的话,大家积攒下来的实际的数目还是多了。。。
真正收入多的人按比例多了么?好像是,2010年的stats board, 双职工的家庭月入超过1万的占34%。更不用说每年薪水5%的增长了。大家的账户里都有些钱。都能够抗住短期的萧条。这样的话,大跌的可能性不大。而40%的限制,16%卖方印花税的限制,更限制了投机,缩小了跌的范围。
收入多的人按比例多了,而绝对的数字更大了。因为基数大了。而几千的新推出hdb就想打水漂一样。一下子就看不见了。
你说的什么副总找不到工作有几个?无关大局吧。
我工作一点也不稳定。观点与我的工作没有关系。
你去查查,大概的数据,有多少房子没租出去,或者多大的缺口,大概什么价位,就心里有数了。。。

要跌的话,唯一的可能性就是大家都从新加坡逃跑了。
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这个id好面熟啊。。。 watercooler   (0 bytes , 207reads )
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工薪阶层,拼不过富人。 king   (65 bytes , 342reads )
两个图,楼主参考 Pokka   (104 bytes , 764reads )
这个有没有考虑通胀?如果没有,并不可怕。 妈妈宝宝   (0 bytes , 184reads )
这个图太笼统。。 watercooler   (33 bytes , 236reads )
同学,两个是一样的。 watercooler   (0 bytes , 183reads )
哎呀,被你看出来了 Pokka   (72 bytes , 284reads )
en...很现实啊。。。09年第3季大众公寓就赶上08的peak了。 watercooler   (0 bytes , 164reads )
谢谢大家的建议 微微风   (102 bytes , 406reads )
两三天没来,看下面讨论的这么热烈 也顺便说说我的新想法 微微风   (1076 bytes , 530reads )
在帮你加点消耗。 watercooler   (142 bytes , 424reads )
这个确实忘算了 微微风   (195 bytes , 436reads )
没房就赶快买,有房可以慢慢等,大不了不赚,又不掉斤肉! 昌昊   (10 bytes , 296reads )
昊老忘了九七年不少人的房子是怎么没的了吧…… 香陵居士   (0 bytes , 195reads )
此一时彼一时,没房的人就像买了看跌的期货,还要不停地交高手续费(租金), 昌昊   (84 bytes , 251reads )
所以本人的理论是:你不买其实你已经买了,你买了即使跌了你也赚了。 昌昊   (18 bytes , 277reads )
昊老,您的理论不错,只是有两个大前提:拿得住,抛得出 香陵居士   (593 bytes , 353reads )
十分不同意。未来是不可预见的。 wen_1982   (130 bytes , 309reads )
看现在的通胀情况,收入的涨幅引起的房产购买力的增加。 watercooler   (147 bytes , 351reads )
MM你搞错了吧。有8个房间的不是我,是skiifans. wen_1982   (221 bytes , 410reads )
o...搞错了哈。。。 watercooler   (79 bytes , 263reads )
我也是觉得她风险太大。 wen_1982   (69 bytes , 211reads )
一个人的租金能高到哪里去?东边租个公寓房间1000能租到吧 wen_1982   (63 bytes , 261reads )
其实我倒不觉得房价会跌很多。。 watercooler   (106 bytes , 349reads )
要跌的话就不是一点,爬上楼和摔下楼的速度肯定是不一样的 香陵居士   (0 bytes , 217reads )
赫赫。。。你看房子的时间还太短。 watercooler   (98 bytes , 281reads )
嘿嘿,有人说我看房子的时间短…… 香陵居士   (926 bytes , 398reads )
08年根本没有大跌。 watercooler   (1512 bytes , 382reads )
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子 香陵居士   (825 bytes , 578reads )
赫赫。。。既然这样,没有再讨论的意义。 watercooler   (208 bytes , 241reads )
晕,是谁在文不对题啊…… 香陵居士   (329 bytes , 215reads )
唉。。。。 watercooler   (811 bytes , 287reads )
哦,对啊,贷款是以家庭为单位的,那么还好了,不过也应该属于高收入家庭 香陵居士   (2035 bytes , 374reads )
若说家庭年收入 Pokka   (293 bytes , 269reads )
年收入20万的话买150万的房子当然很正常啦,有长期持仓能力赚钱是很容易的, 香陵居士   (198 bytes , 321reads )
还有,房租要交个人所得税, watercooler   (233 bytes , 302reads )
赫赫。。。2010年初没有出台40%的规定。 watercooler   (459 bytes , 248reads )
呵呵,妈妈宝宝,都是银行的说法不准确吧 香陵居士   (215 bytes , 276reads )
居士客气了。房子都是银行的。我现在是彻底的房奴。 妈妈宝宝   (0 bytes , 222reads )
敬仰敬仰 Pokka   (158 bytes , 193reads )
有三套房子,确实有米,认栽。妈妈宝宝是牛人! 香陵居士   (0 bytes , 208reads )
谢谢你借给俺的书。。。受益良多。。。 watercooler   (232 bytes , 326reads )
你家的买啦?哈哈? watercooler   (301 bytes , 269reads )
哎呀,口袋里殷实说话就是有底气呀! sunnylau2   (244 bytes , 294reads )
我09年初买了套投资房,算抄底了吗? 妈妈宝宝   (523 bytes , 410reads )
妈妈宝宝,我真觉得你说得太轻松了,你自己有哪次抄底成功的经验吗? 香陵居士   (920 bytes , 345reads )
俺也要:p watercooler   (182 bytes , 212reads )
敢的,只要在自己的能力范围内。 妈妈宝宝   (516 bytes , 314reads )
说真的,妈妈宝宝,到时候叫你你敢买吗? 香陵居士   (359 bytes , 309reads )
你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。 妈妈宝宝   (0 bytes , 180reads )
不光是房价的摆动区间,还有租金,薪水,开销等以及对未来的预期的变化问题 香陵居士   (0 bytes , 172reads )
其实是在房价摆动区间的分歧的问题。 watercooler   (336 bytes , 242reads )
我没有什么假设 香陵居士   (156 bytes , 202reads )
那只能说你朋友太有钱了。。。赫赫。。 watercooler   (123 bytes , 267reads )
现在利率太低了。 茶几   (291 bytes , 248reads )
08年经济危机之后,房价跌势在09年初。。 watercooler   (22 bytes , 356reads )
因为PR Quota的问题吧 Pokka   (148 bytes , 264reads )
这个同意 凡人   (249 bytes , 293reads )
昌哥还是老样子,老房托了,哈哈 liumama   (0 bytes , 201reads )
我现在太忙已不做了,刘大妈买了么? 昌昊   (0 bytes , 183reads )
建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓 一米阳光   (284 bytes , 356reads )
唉,现在2 bedroom 也要80/90w这个价位阿。。。 微微风   (0 bytes , 404reads )
这两天看了榜鹅的HDB, 还要快六十万了... 雨虹   (0 bytes , 346reads )
风险太大。计算下,当利率起到5%,你又暂时失业半年时,你还能还贷吗? ahha   (153 bytes , 390reads )
其实最想听大家分析下condo这几年内大跌(10%+)的可能性大不大 微微风   (0 bytes , 308reads )
我觉得不太可能 功夫熊猫   (0 bytes , 219reads )
lz一个人可以贷款80万 daodao   (62 bytes , 362reads )
没有没有 微微风   (125 bytes , 372reads )
原则下burden ratio不可以改变 king   (100 bytes , 357reads )
我了解的是如果先在银行放一笔钱,哪怕就放一两天,有的银行就可以多借些。 微微风   (0 bytes , 274reads )
O?这个以后要查一下 king   (0 bytes , 197reads )
这个说法是没错,不过你自己觉得呢? 香陵居士   (165 bytes , 322reads )
这一点我也赞同 微微风   (314 bytes , 397reads )
说实话我也怀疑,MAS给的指导原则是你的月供不能超过你月薪的一半 香陵居士   (59 bytes , 292reads )
这个是按40年贷款算的吧。 wen_1982   (37 bytes , 218reads )
我的房贷要供到75岁, 沃西山人   (35 bytes , 245reads )
是啊,这是最低限度了,按照楼主的说法才工作不久,能拿这么多已经很不少了。 香陵居士   (0 bytes , 191reads )
我工作第30个年头了,也只敢借这点钱。 沃西山人   (16 bytes , 153reads )
你高寿几何?是第N套房了吧? wen_1982   (0 bytes , 183reads )
年龄你应当算得出来,上面帖子已有足够信息。 沃西山人   (95 bytes , 208reads )
猜楼上大概50出头吧。三套房子了, wen_1982   (51 bytes , 239reads )
看贴不仔细。不是30是50。 wen_1982   (163 bytes , 207reads )
有你这类人存在,新加坡的房地产怎么会大跌呢? 炎鑫   (41 bytes , 311reads )
呵呵,错了。 沃西山人   (117 bytes , 232reads )
有钱人。。。不解释 凡人   (0 bytes , 179reads )
不建议,首先Condo肯定不久就会掉了,到那时大好的购买时机你却手上没钱,痛苦吧? 香陵居士   (688 bytes , 510reads )
为什么你觉得condo会掉价呢,解释清楚啊,马上要买了,怪吓人的~ 奔三的小妇人   (0 bytes , 249reads )
我以前的帖子说的很清楚了 香陵居士   (244 bytes , 307reads )
不许说condo掉价,你让刚买condo的情何以堪: 哈哈 king   (52 bytes , 325reads )
哪里的长了3-5%?求信息~ 奔三的小妇人   (0 bytes , 207reads )
呵呵,好吧,King兄的condo千秋万代,一统楼市! 香陵居士   (0 bytes , 189reads )
Haha,反正自住,不怕跌 king   (0 bytes , 217reads )
我最担心的还是condo价格要跌,月供我感觉还好 微微风   (498 bytes , 580reads )
你太乐观了,首先你买偏远的地方两个房间租不到2000, 香陵居士   (241 bytes , 436reads )
这个我是这么考虑的 微微风   (540 bytes , 369reads )
首先,我可以不客气地说你对楼市不大清楚 香陵居士   (500 bytes , 449reads )
我承认我是没有经历过,我说的房价和租金是在tampines的情况 微微风   (232 bytes , 438reads )
bingo,你帮我说了。 watercooler   (10 bytes , 286reads )
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我的计划是即使买 也会大概半年以后 具体位置的话有什么建议吗? 微微风   (0 bytes , 193reads )
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