看现在的通胀情况，收入的涨幅引起的房产购买力的增加。
所在版块：房产车市 发贴时间：2012-04-17 14:24

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
不认为20%以上是可能的。。。只要政府不让组屋跌太多。。。或者除非新加坡的人都走了。
mm貌似多于8个房间吧。卖了一套啦？
俺要也有8个房间俺现在也卖一套。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

有些知识应该是普及的，有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业，只有一个良好的、正直的、启明的人和市民，才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识，而且会具有（在人生中经常发生的）更改他的职业的自由。
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
要不要买房。。犹豫中。。求指点 － 微微风 　2012-04-12 22:41 (1069 bytes , 10459reads )
挖个坟 － 小华19800515 　2013-09-13 01:30 (26 bytes , 154reads )
新加坡的房价泡沫很大 － 燕南赵北 　2012-04-24 20:16 (281 bytes , 532reads )
见仁见智，让时间去证明你的决定是对是错。 － 炎鑫 　2012-04-24 17:28 (1203 bytes , 500reads )
这个id好面熟啊。。。 － watercooler 　2012-04-24 17:34 (0 bytes , 202reads )
这么热闹,也谈谈看法-和其他人都不同 － sleeplessSG 　2012-04-23 22:36 (342 bytes , 623reads )
你确定你能贷 80万么？我觉得很可疑 － vitesse 　2012-04-20 14:22 (611 bytes , 407reads )
嗯。。听了你们建议，我可以多关注下2房。 － 微微风 　2012-04-20 22:12 (126 bytes , 379reads )
牙疼 － 毛锥子 　2012-04-20 09:48 (116 bytes , 352reads )
因为考虑短期出租，长期自住，鞋盒基本没有自住价值 － 微微风 　2012-04-20 22:09 (0 bytes , 247reads )
建议 － 房产车市 　2012-04-19 11:11 (375 bytes , 511reads )
唉。。关键现在2卧并不怎么便宜阿。。差的其实不多。。10％以内。。 － 微微风 　2012-04-20 22:08 (0 bytes , 254reads )
周日去看了碧山那个新开的，刚刚看了amk的centro － king 　2012-04-18 14:21 (242 bytes , 633reads )
见识过某中国炒房老板的豪言壮语 － 凡人 　2012-04-18 18:36 (210 bytes , 548reads )
+1 我也顶king兄 － 友友 　2012-04-19 09:55 (0 bytes , 286reads )
hehe,顶要有实际行动 － king 　2012-04-19 11:11 (20 bytes , 223reads )
印尼盾么？？ － 凡人 　2012-04-21 19:19 (0 bytes , 164reads )
成，啥时候给我？ 呵呵 － king 　2012-04-25 17:38 (0 bytes , 189reads )
工薪阶层，拼不过富人。 － king 　2012-04-18 20:16 (65 bytes , 338reads )
两个图，楼主参考 － Pokka 　2012-04-17 11:37 (104 bytes , 758reads )
这个有没有考虑通胀？如果没有，并不可怕。 － 妈妈宝宝 　2012-04-18 17:37 (0 bytes , 180reads )
这个图太笼统。。 － watercooler 　2012-04-17 12:26 (33 bytes , 231reads )
同学，两个是一样的。 － watercooler 　2012-04-17 12:24 (0 bytes , 177reads )
哎呀，被你看出来了 － Pokka 　2012-04-17 12:42 (72 bytes , 281reads )
en...很现实啊。。。09年第3季大众公寓就赶上08的peak了。 － watercooler 　2012-04-17 14:17 (0 bytes , 162reads )
谢谢大家的建议 － 微微风 　2012-04-15 22:42 (102 bytes , 399reads )
两三天没来，看下面讨论的这么热烈 也顺便说说我的新想法 － 微微风 　2012-04-18 13:59 (1076 bytes , 526reads )
在帮你加点消耗。 － watercooler 　2012-04-18 14:45 (142 bytes , 420reads )
这个确实忘算了 － 微微风 　2012-04-18 16:41 (195 bytes , 429reads )
没房就赶快买，有房可以慢慢等，大不了不赚，又不掉斤肉！ － 昌昊 　2012-04-16 12:08 (10 bytes , 293reads )
昊老忘了九七年不少人的房子是怎么没的了吧…… － 香陵居士 　2012-04-17 00:29 (0 bytes , 191reads )
此一时彼一时，没房的人就像买了看跌的期货，还要不停地交高手续费（租金）， － 昌昊 　2012-04-17 10:11 (84 bytes , 248reads )
所以本人的理论是：你不买其实你已经买了，你买了即使跌了你也赚了。 － 昌昊 　2012-04-17 13:27 (18 bytes , 273reads )
昊老，您的理论不错，只是有两个大前提：拿得住，抛得出 － 香陵居士 　2012-04-17 16:26 (593 bytes , 350reads )
十分不同意。未来是不可预见的。 － wen_1982 　2012-04-17 13:47 (130 bytes , 306reads )
看现在的通胀情况，收入的涨幅引起的房产购买力的增加。 － watercooler 　2012-04-17 14:24 (147 bytes , 348reads )
MM你搞错了吧。有8个房间的不是我，是skiifans. － wen_1982 　2012-04-17 14:36 (221 bytes , 404reads )
o...搞错了哈。。。 － watercooler 　2012-04-17 14:41 (79 bytes , 260reads )
我也是觉得她风险太大。 － wen_1982 　2012-04-17 15:06 (69 bytes , 206reads )
一个人的租金能高到哪里去？东边租个公寓房间1000能租到吧 － wen_1982 　2012-04-17 13:12 (63 bytes , 257reads )
其实我倒不觉得房价会跌很多。。 － watercooler 　2012-04-17 09:42 (106 bytes , 346reads )
要跌的话就不是一点，爬上楼和摔下楼的速度肯定是不一样的 － 香陵居士 　2012-04-17 10:43 (0 bytes , 213reads )
赫赫。。。你看房子的时间还太短。 － watercooler 　2012-04-17 12:23 (98 bytes , 277reads )
嘿嘿，有人说我看房子的时间短…… － 香陵居士 　2012-04-17 16:17 (926 bytes , 393reads )
08年根本没有大跌。 － watercooler 　2012-04-17 17:30 (1512 bytes , 380reads )
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子 － 香陵居士 　2012-04-17 18:53 (825 bytes , 575reads )
赫赫。。。既然这样，没有再讨论的意义。 － watercooler 　2012-04-24 09:58 (208 bytes , 234reads )
晕，是谁在文不对题啊…… － 香陵居士 　2012-04-23 18:22 (329 bytes , 210reads )
唉。。。。 － watercooler 　2012-04-23 10:38 (811 bytes , 283reads )
哦，对啊，贷款是以家庭为单位的，那么还好了，不过也应该属于高收入家庭 － 香陵居士 　2012-04-20 19:57 (2035 bytes , 368reads )
若说家庭年收入 － Pokka 　2012-04-20 18:17 (293 bytes , 267reads )
年收入20万的话买150万的房子当然很正常啦，有长期持仓能力赚钱是很容易的， － 香陵居士 　2012-04-20 18:04 (198 bytes , 317reads )
还有，房租要交个人所得税， － watercooler 　2012-04-20 12:49 (233 bytes , 295reads )
赫赫。。。2010年初没有出台40%的规定。 － watercooler 　2012-04-20 12:27 (459 bytes , 242reads )
呵呵，妈妈宝宝，都是银行的说法不准确吧 － 香陵居士 　2012-04-20 11:36 (215 bytes , 271reads )
居士客气了。房子都是银行的。我现在是彻底的房奴。 － 妈妈宝宝 　2012-04-20 11:26 (0 bytes , 217reads )
敬仰敬仰 － Pokka 　2012-04-20 10:46 (158 bytes , 191reads )
有三套房子，确实有米，认栽。妈妈宝宝是牛人！ － 香陵居士 　2012-04-20 10:32 (0 bytes , 206reads )
谢谢你借给俺的书。。。受益良多。。。 － watercooler 　2012-04-20 10:08 (232 bytes , 321reads )
你家的买啦？哈哈？ － watercooler 　2012-04-20 09:52 (301 bytes , 267reads )
哎呀，口袋里殷实说话就是有底气呀！ － sunnylau2 　2012-04-20 09:39 (244 bytes , 293reads )
我09年初买了套投资房，算抄底了吗？ － 妈妈宝宝 　2012-04-20 09:17 (523 bytes , 406reads )
妈妈宝宝，我真觉得你说得太轻松了，你自己有哪次抄底成功的经验吗？ － 香陵居士 　2012-04-19 19:59 (920 bytes , 341reads )
俺也要：p － watercooler 　2012-04-19 17:46 (182 bytes , 208reads )
敢的，只要在自己的能力范围内。 － 妈妈宝宝 　2012-04-19 17:44 (516 bytes , 311reads )
说真的，妈妈宝宝，到时候叫你你敢买吗？ － 香陵居士 　2012-04-19 17:07 (359 bytes , 308reads )
你朋友什么时候再卖房的时候通知我一声呐。 － 妈妈宝宝 　2012-04-18 17:42 (0 bytes , 177reads )
不光是房价的摆动区间，还有租金，薪水，开销等以及对未来的预期的变化问题 － 香陵居士 　2012-04-18 11:59 (0 bytes , 169reads )
其实是在房价摆动区间的分歧的问题。 － watercooler 　2012-04-18 11:18 (336 bytes , 238reads )
我没有什么假设 － 香陵居士 　2012-04-18 11:02 (156 bytes , 201reads )
那只能说你朋友太有钱了。。。赫赫。。 － watercooler 　2012-04-18 09:47 (123 bytes , 264reads )
现在利率太低了。 － 茶几 　2012-04-17 23:04 (291 bytes , 244reads )
08年经济危机之后，房价跌势在09年初。。 － watercooler 　2012-04-17 17:32 (22 bytes , 352reads )
因为PR Quota的问题吧 － Pokka 　2012-04-18 13:00 (148 bytes , 261reads )
这个同意 － 凡人 　2012-04-18 12:56 (249 bytes , 289reads )
昌哥还是老样子，老房托了，哈哈 － liumama 　2012-04-16 14:29 (0 bytes , 197reads )
我现在太忙已不做了，刘大妈买了么？ － 昌昊 　2012-04-16 15:34 (0 bytes , 177reads )
建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓 － 一米阳光 　2012-04-14 15:19 (284 bytes , 352reads )
唉，现在2 bedroom 也要80／90w这个价位阿。。。 － 微微风 　2012-04-15 21:30 (0 bytes , 398reads )
这两天看了榜鹅的HDB, 还要快六十万了... － 雨虹 　2012-04-15 22:24 (0 bytes , 340reads )
风险太大。计算下，当利率起到5%，你又暂时失业半年时，你还能还贷吗？ － ahha 　2012-04-14 01:32 (153 bytes , 385reads )
其实最想听大家分析下condo这几年内大跌（10％＋）的可能性大不大 － 微微风 　2012-04-13 22:14 (0 bytes , 303reads )
我觉得不太可能 － 功夫熊猫 　2012-04-14 00:52 (0 bytes , 216reads )
lz一个人可以贷款80万 － daodao 　2012-04-13 15:26 (62 bytes , 357reads )
没有没有 － 微微风 　2012-04-13 16:21 (125 bytes , 367reads )
原则下burden ratio不可以改变 － king 　2012-04-13 17:34 (100 bytes , 352reads )
我了解的是如果先在银行放一笔钱，哪怕就放一两天，有的银行就可以多借些。 － 微微风 　2012-04-13 17:53 (0 bytes , 266reads )
O?这个以后要查一下 － king 　2012-04-13 17:59 (0 bytes , 194reads )
这个说法是没错，不过你自己觉得呢？ － 香陵居士 　2012-04-13 21:03 (165 bytes , 317reads )
这一点我也赞同 － 微微风 　2012-04-13 22:10 (314 bytes , 389reads )
说实话我也怀疑，MAS给的指导原则是你的月供不能超过你月薪的一半 － 香陵居士 　2012-04-13 16:54 (59 bytes , 286reads )
这个是按40年贷款算的吧。 － wen_1982 　2012-04-17 13:39 (37 bytes , 213reads )
我的房贷要供到75岁， － 沃西山人 　2012-04-23 16:29 (35 bytes , 241reads )
是啊，这是最低限度了，按照楼主的说法才工作不久，能拿这么多已经很不少了。 － 香陵居士 　2012-04-17 22:51 (0 bytes , 190reads )
我工作第30个年头了，也只敢借这点钱。 － 沃西山人 　2012-04-23 16:44 (16 bytes , 149reads )
你高寿几何？是第N套房了吧？ － wen_1982 　2012-04-23 17:09 (0 bytes , 177reads )
年龄你应当算得出来，上面帖子已有足够信息。 － 沃西山人 　2012-04-24 13:43 (95 bytes , 201reads )
猜楼上大概50出头吧。三套房子了， － wen_1982 　2012-04-24 14:21 (51 bytes , 233reads )
看贴不仔细。不是30是50。 － wen_1982 　2012-04-24 20:29 (163 bytes , 202reads )
有你这类人存在，新加坡的房地产怎么会大跌呢？ － 炎鑫 　2012-04-24 17:47 (41 bytes , 300reads )
呵呵，错了。 － 沃西山人 　2012-04-24 16:26 (117 bytes , 225reads )
有钱人。。。不解释 － 凡人 　2012-04-13 14:31 (0 bytes , 172reads )
不建议，首先Condo肯定不久就会掉了，到那时大好的购买时机你却手上没钱，痛苦吧？ － 香陵居士 　2012-04-13 11:20 (688 bytes , 508reads )
为什么你觉得condo会掉价呢，解释清楚啊，马上要买了，怪吓人的~ － 奔三的小妇人 　2012-04-17 13:26 (0 bytes , 247reads )
我以前的帖子说的很清楚了 － 香陵居士 　2012-04-17 19:06 (244 bytes , 303reads )
不许说condo掉价，你让刚买condo的情何以堪： 哈哈 － king 　2012-04-13 13:45 (52 bytes , 323reads )
哪里的长了3-5%？求信息~ － 奔三的小妇人 　2012-04-17 13:33 (0 bytes , 202reads )
呵呵，好吧，King兄的condo千秋万代，一统楼市！ － 香陵居士 　2012-04-13 14:13 (0 bytes , 184reads )
Haha,反正自住，不怕跌 － king 　2012-04-13 17:31 (0 bytes , 212reads )
我最担心的还是condo价格要跌，月供我感觉还好 － 微微风 　2012-04-13 11:52 (498 bytes , 578reads )
你太乐观了，首先你买偏远的地方两个房间租不到2000， － 香陵居士 　2012-04-13 13:09 (241 bytes , 434reads )
这个我是这么考虑的 － 微微风 　2012-04-13 13:38 (540 bytes , 367reads )
首先，我可以不客气地说你对楼市不大清楚 － 香陵居士 　2012-04-13 14:19 (500 bytes , 444reads )
我承认我是没有经历过，我说的房价和租金是在tampines的情况 － 微微风 　2012-04-13 16:19 (232 bytes , 433reads )
bingo,你帮我说了。 － watercooler 　2012-04-13 11:25 (10 bytes , 280reads )
+1...楼主是预估风险的态度有点太乐观... － 懒小宝 　2012-04-13 14:04 (332 bytes , 294reads )
建议等3-5个月 － 730 　2012-04-13 10:27 (32 bytes , 363reads )
我的计划是即使买 也会大概半年以后 具体位置的话有什么建议吗？ － 微微风 　2012-04-13 13:13 (0 bytes , 188reads )
為啥麼有結婚計劃 － 功夫熊猫 　2012-04-13 10:20 (0 bytes , 182reads )
我的直觉，现在不建议。 － watercooler 　2012-04-13 10:07 (14 bytes , 228reads )
先看下能不能贷到80万的款。 － 逛逛 　2012-04-13 09:45 (0 bytes , 201reads )
这个应该问题不大 － 微微风 　2012-04-13 13:08 (32 bytes , 283reads )
年轻就是好！这么有信心。 － 沃西山人 　2012-04-23 16:42 (74 bytes , 154reads )
对了mm你入籍了吗？如果是公民，可以给父母申请LTSVP，就能和父母合买组屋。 － solo_estoy 　2012-04-13 08:42 (0 bytes , 299reads )
LTSVP可以买吗？ － nvm 　2012-05-02 20:24 (197 bytes , 279reads )
非公民，而且几年内也拿不到公民 － 微微风 　2012-04-13 09:33 (10 bytes , 230reads )
如果是打算自住并且中长期持有，就不怕跌。 － solo_estoy 　2012-04-13 08:33 (80 bytes , 240reads )
看你是否有holding power － 今天心情不错 　2012-04-13 09:09 (161 bytes , 381reads )
这个，我真应付不了 － 微微风 　2012-04-13 09:31 (240 bytes , 375reads )
09年就出现过 － 今天心情不错 　2012-04-16 10:38 (58 bytes , 368reads )
最近好多这种帖子……沙发…… － trueif 　2012-04-12 22:44 (0 bytes , 185reads )