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作者:懒小宝 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:580) 发表:2012-05-07 17:41:25  7楼 
我们中介就给推荐了俩银行贷款的联系,别的就没有拉感觉我们中介不行呀,不过都跟着他做了,又不能半途换人。 这真是看运气阿~ 老实说那个win win的,我觉得中介都懂的,但是看他愿意做到哪一步了 我们最开始有看到一个还可以接受的房子,价钱就是谈不拢,我们offer很高的cov,结果卖家就地还继续起价了 我们就push中介,中介也说愿意少收我们一点中介费,可是价格我们还是谈不拢。 最后就放弃了。。。 感觉我们这个中介的bargin power很弱。 后来他又带我们看了几个别的房子,我也懒得看太多,就订了一个了。cov现在想想也给的挺高的。。。。不过那个啥,我实在是想不通,我觉得包括我们订的这家,内部装修挺一般的,我拿过来需要重新做,可是就这样,等我们出价时候说last offer已经有人给38k了,我们中介就说我们先试也offer 38k,然后好像不行,于是就又往上涨了。 这个东西真难说,我也不知道是不是之前真的有人offer了那么多。。。但总之那个买的时候就觉得心慌慌啊。因为必须要买,所以当时就脑子很热,觉得欠能解决的问题都是小问题,先拿下以后用钱慢慢解决。。。可是买了又觉得,为啥自己非是那个last offer上面继续offer的人呢?55555555555 但是当时买了就买了,对于agent fee啥的, (more...)
我觉得COV这个事儿吧,你可以在HDB网上查你家这片的成交价格,我都是中介安排好
看房了我就把这区的成交价格打印出来,看这个区间的楼层大致均价是多少,最高和最低价是多少,12个月里这个区域和楼层区间成交量多少,大致心里有个数,然后好在看房的时候看对眼了给价钱...我看你帖子COV 4万应该还好,榜鹅,房子新,设计好属于最近比较火的地区,再加上quota,所以这样的COV还算可以接受的范围了,我觉得MM真的不用想太多,你就当多付一点,省时省心的买到了自己心仪的房子了...

至于中介,其实我也是从十来个中介里面选的,刚开始真没觉的这个中介咋样,(除了帅点,哈哈)后来我估计他是看我每次看房都做功课,而且比较彪悍,所以才被逼无奈吧,哈哈...不过我比较满意我们中介的是他非常痛恨做地起价,一般看到这种情况,他都会提醒我...所以对我的中介,我也是瞎猫碰见死耗子的运气吧,不过我的COV也很高,哈哈,不过没办法,我买的这栋楼这个楼层以上的,一年多只成交了一套,我们的是第二套,到现在为止都没出现第三套,所以都是有代价的,所幸的是最近很多中介敲门问卖不卖房子还说推荐房源给回扣,我就阿Q一下当是涨价了...哈哈...

最后提醒MM,收房的时候一定一定要看仔细了,除非你要拆到完大装修,而且有时候看完装修报价你很多装修的想法就自动消失不见了...
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