中介推荐银行或律师有的会有些好处（不确认是全部中介哦）,所以我觉得你的中介应该很乐意帮你推荐的，个人认为你可以让中介拿这些小好处，反正这些钱都不会进你的口袋，但前提是价钱要合理要低，这样才win-win嘛，我们那时侯买房子，我直接和中介明白讲这个道理，我的中介很理解也很痛快，主动帮我们省钱在COV上和对方中介fight，最后还帮我们垫了一点还要送universal studio的票...不过最后我们没要，他就直接把另外的貌似submission的钱给免了，哈哈，虽然钱不多，但是我还是蛮感谢他的...

另外银行的话你可以让银行申请一下看看能不能全部cover律师费，这个可以谈，律师费之前我做的功课差不多S$2000+GST的价钱还OK,而且大巴窑那边楼里的律师所不要太多...

仅供参考哦...

看房了我就把这区的成交价格打印出来，看这个区间的楼层大致均价是多少，最高和最低价是多少，12个月里这个区域和楼层区间成交量多少，大致心里有个数，然后好在看房的时候看对眼了给价钱...我看你帖子COV 4万应该还好，榜鹅，房子新，设计好属于最近比较火的地区，再加上quota,所以这样的COV还算可以接受的范围了，我觉得MM真的不用想太多，你就当多付一点，省时省心的买到了自己心仪的房子了...

至于中介，其实我也是从十来个中介里面选的，刚开始真没觉的这个中介咋样，（除了帅点，哈哈）后来我估计他是看我每次看房都做功课，而且比较彪悍，所以才被逼无奈吧，哈哈...不过我比较满意我们中介的是他非常痛恨做地起价，一般看到这种情况，他都会提醒我...所以对我的中介，我也是瞎猫碰见死耗子的运气吧，不过我的COV也很高，哈哈，不过没办法，我买的这栋楼这个楼层以上的，一年多只成交了一套，我们的是第二套，到现在为止都没出现第三套，所以都是有代价的，所幸的是最近很多中介敲门问卖不卖房子还说推荐房源给回扣，我就阿Q一下当是涨价了...哈哈...

最后提醒MM，收房的时候一定一定要看仔细了，除非你要拆到完大装修，而且有时候看完装修报价你很多装修的想法就自动消失不见了...

其实对于收房我也不是很懂，只是从后来收房自己装修后得出的经验，仅供大家参考吧...
1.收房
首先要分清楚责任，有的是需要原屋主负责的，有的则不需，我们当初依据的就是估价报告上写的，我认为既然估价的时候把这部分包进去了，换句话说这些都是我付钱买的，因此我有理由要求这些项目完好无损（仅是个人看法），我觉得如果有问题可以找屋主商量，屋主修或者补钱或者屋主找HDB交涉...这部分工作可以让中介做，因为你已经付钱给中介了，中介的responsibility包括收房，因此不建议大家收房前把中介费全付了。
第二，我觉得特别需要注意的是墙体裂缝和天花板，坡里四季夏天，有的地方暴晒过度天花板有的会暴皮，有的地方看似一小块儿，其实你铲的时候会发现其实暴皮的地方很大，这样的话，你在油漆的时候就要先补，大面积的话一般home fix的腻子根本补不上...还有就是墙体有没有大的裂缝；厕所厨房有没有漏水... 这些有问题的话以后都是头疼的地方。
第三，就是地板和踢角线，如果之前屋内有违章建筑，HDB要求拆除的话，要特别留意地板有没有被敲坏或大破损，因为这些都是坏一块需要全搞的东东。
第四，就是窗户和玻璃
第五，需要提醒的是，坡里请人扔大件的垃圾是要收费的，HDB也有每个月可以免费扔三件的规定，所以有的屋主看似很好心的“送”你些旧家具，你如果不要的话，请说“NO"...以免自己还要花钱扔...对于这种屋主我表示极度鄙视...
第六，如果房子较新，要看防空壕，我听我中介说防空壕是不可以被修整的，有的人家嫌防空壕大铁圆盘子的出风口难看就把他给弄没了，这种是违法的，一般HDB第一次检查的时候看见了的话会要求回复原状的，这样的一般HDB的 OFFICER都会发现，但是万一有的officer忽视了呢...多看一眼总没坏处...

基本暂时就想到这么多了...

另外关于论坛上推荐的一些装修，大家稍微注意下就会发现，随便有个推荐的，下面便是无穷无尽的询问，坦白讲有的我也用过，有的认识的人用过，只想提醒大家：一个人的精力是有限的，或许开始做的很认真，但禁不住火啊，每天每时都有客户约活的话，那这些人的精力，心思和时间势必会分散，那也就势必会影响做工的质量...只是善意的提醒，毕竟不管买房的还是做装修挣钱的，大家都不容易...

最后祝MM们收房顺利...：）