朴素得认为，看短期年汇报没有任何意义不管在任何经济情况下，除非你想炒楼花（这样租售比也没有任何意义， 房地产都是长期投资。长期投资看其中一年的回报，其实意义也不大吧。 新加坡房地产其实是一个有leverage 的投资。 通常人们在投资有杠杆产品的时候，看重的都是capital appreciation, 以及融资的成本， 而不是短暂现金流带来的回报。 所以，租金的唯一作用就是cover cost,然后大家期待房价进一步上升，好获取capital gain.