房地产杂谈
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2012-06-05 17:22:10  103楼 
马兄站在宏观的高度看,自是另外一番风景我更侧重于微观。 更细一些,我是希望能多找出房价走势的风向标。可以关注的具体参数。 利率,租金,租售比,通胀率甚至汇率。 当然,不可能某一个数字的变化必然带来某一个结果,但是,如果有很多数据都指向一个方向,那么,大方向就很明确了。 比方说我们team的做法就是共享所有成交的信息。举个例子,icon一间单位前天刚刚成交。这仅仅是OTP,等到达政府的数据库还需要近两个月的时间。租金成交价,多少unit在市场求租,这些数据都是可以统计的。所以,老板一直以此为豪。表示可以精确的体会市场的冷暖。 我的gmail里面躺着2万多封email,全都是成交的,求租的,降价出售,涨价出售等等email。这些也是我判断市场的方法之一。 相信每个人都有自己分析的方法。没有绝对好坏,但一起分享学习却是不错的。
貌似统计局也有这类数据。。。
不过滞后很多。。。
有些知识应该是普及的,有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业,只有一个良好的、正直的、启明的人和市民,才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识,而且会具有(在人生中经常发生的)更改他的职业的自由。
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