房地产杂谈
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作者:tdy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1313) 发表:2012-06-08 12:54:38  128楼 
其实我懂你的意思你是想说,既然开放移民政策对楼市那么有效,那为什么政府不在98年就开呢?让楼市莫名其妙的跌了10年。既然房价10年之间一直一蹶不振,那政府为什么不采取有效措施呢? 要知道,一个国家的政府在制定他的各项政策时,是要综合各方面的因素来考虑的。98年,亚洲金融风暴刚刚发生,亚洲各国经济处于岌岌可危之势,你想,此时是放宽移民的时机吗,恰恰相反,每到经济发生状况时,各国政府采取的是关紧大门,卧薪尝胆的政策。新加坡之所以在金融风暴之后能迅速崛起,也正是政府能顺应形势,在政策上做出调整,将危机变成契机。04年开放赌场的政策决定,是新加坡经济转势的关键点,对一直反对建赌场的政府来说,能做这样的决定并不是件容易的事。随着04以及06年的经济快速成长,开放移民政策也就放上了政府考虑的议事日程之中。所以说,开放移民政策根本就不是政府解决房价低迷的考虑课题。放松移民政策对房价有如此立竿见影的效果,可以说是歪打正着,这是政府没有想到的,否则也就不会有像现在的房屋的空前紧张,同时政府也不会在10年间几乎停止了公共住房的建造。不过话说回来,即使政府知道放松移民能救楼市,他也不会轻易用此办法来救楼市。 10年房价跌跌不休,政府不是没有看到,但 (more...)
对以上观点的补充
政府在实行开放移民政策之前,房价也好,交通也好,孩子的入学也好,和国民的矛盾并不突出。虽然房价10年不涨,但老百姓并没有因此对政府产生不满,为此政府一直以来都是以改善经济环境作为第一考量,在政府的想法中,如果经济问题解决了,房价就自然上涨了,人们的生活也就自然改善了。所以,为了振兴经济,政府实行了大刀阔斧的经济结构调整。在继续重视制造业的同时,大力提升服务业,尤其注重医药保健、教育和创意服务这三大领域,目标是将服务业发展成为推动新加坡经济增长的第二大引擎,同时进一步开放金融服务市场,增强自身竞争能力。在政府政策轰轰烈烈的推动之下,滨海湾艺术中心,环球影城,两大赌场,F1赛道,等等多项设施就此应运而生。从而吸引了大批游客并创造了众多的就业机会。在经济发展的同时,人才短缺,越来越成为阻碍经济发展的障碍,为此开放移民政策就已水到渠成。谁也没想到,此项政策的推出,产生了房价快速上涨的副产品,房价一直低迷的窘境,就此不攻自破。现在来看在政府手里应该是多了一张调控房价的好牌。
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