关于买屋后没住满三年是否继续出租或卖掉?请达人给点意见。
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作者:ladyfish (等级:2 - 初出茅庐,发帖:861) 发表:2012-07-24 22:59:41  楼主  关注此帖
关于买屋后没住满三年是否继续出租或卖掉?请达人给点意见。
2010年买的HDB,自住了一年半就换了工作全家搬到中国,HDB批了整套出租两年,现在出租了一年,但PR2015年初就到期了,现在在犹豫是继续出租还是卖掉因为近两年没有回新的打算。

疑问一:如果继续出租满两年后再申请出租第三年,HDB是否会批?目前是批了两年,但听说政策收紧,若下次申请不批怎么办?HDB会让我们卖房子或以市场价格的80%或90%收回?

疑问二:如果现在卖,因为未住满三年政府会批吗?若不批是否我就要现在停止出租(因为PR2015年要到期了)然后把房子空着等够三年再申请卖掉?这样每个月还要还贷款损失不小。

疑问三:若新加坡的房子没有卖,我们在RENEW PR的时候即使不在新加坡工作是否还会给5年PR?

请教有经验或同样经历的朋友给点意见,谢谢!

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作者:ladyfish (等级:2 - 初出茅庐,发帖:861) 发表:2012-07-25 20:33:04  2楼
关于买屋后没住满三年是否继续出租或卖掉?请达人给点意见。2010年买的HDB,自住了一年半就换了工作全家搬到中国,HDB批了整套出租两年,现在出租了一年,但PR2015年初就到期了,现在在犹豫是继续出租还是卖掉因为近两年没有回新的打算。 疑问一:如果继续出租满两年后再申请出租第三年,HDB是否会批?目前是批了两年,但听说政策收紧,若下次申请不批怎么办?HDB会让我们卖房子或以市场价格的80%或90%收回? 疑问二:如果现在卖,因为未住满三年政府会批吗?若不批是否我就要现在停止出租(因为PR2015年要到期了)然后把房子空着等够三年再申请卖掉?这样每个月还要还贷款损失不小。 疑问三:若新加坡的房子没有卖,我们在RENEW PR的时候即使不在新加坡工作是否还会给5年PR? 请教有经验或同样经历的朋友给点意见,谢谢!
2010年7月买的,MOP是三年,已住时间1年零3个月
这个时间很尴尬,弱弱的问一下,如果锁一间,出租两间,在pr到期前凑足3您MOP,这个方案可行吗?按照HDB的规定,这样操作非法吗?
请行家指教,非常感谢!
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作者:ladyfish (等级:2 - 初出茅庐,发帖:861) 发表:2012-07-25 20:34:03  3楼
2010年7月买的,MOP是三年,已住时间1年零3个月这个时间很尴尬,弱弱的问一下,如果锁一间,出租两间,在pr到期前凑足3您MOP,这个方案可行吗?按照HDB的规定,这样操作非法吗? 请行家指教,非常感谢!
如果锁一间,出租两间,在pr到期前凑足3年MOP,这个方案可行吗
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作者:ladyfish (等级:2 - 初出茅庐,发帖:861) 发表:2012-07-26 08:20:07  4楼
这个是非法的, 被抓着就....唯一合法的出租就是拿HDB approval租..
HDB有关于subletting 的guidelines
4房室可以出租2间,另1间算房东自己住,该如何解读?

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktRentOutRoom?OpenDocument
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