据昨天HDB公布的数据，今年第三季组屋转售指数又连创新高，我估计到年底将轻易突破200大关。说老实话，现在的房价确实是有点高了，但如果楼主有心，也还是会找到相对便宜的房子。或者你要这样想，如果你们将来打算回国，像你们这样的层次应该不会到三四线城市吧，那到一二线城市，房价会比新加坡的组屋便宜吗？另外收入会比这里多吗？如果这些都是否定的，那你们还纠结什么？能在新加坡好好过日子，这是国内多多少少人的梦想，如果不是实在混不下去了，就不要打回去的算盘，除非你是拿到公民了。说实话，现在国内的生活环境确实不是那么理想，像我本身是上海人，原来还打算将来回上海养老，但一场陪老爸住院的经历，让我打消了这一念头。当时老爸住的是上海最好的瑞金医院，妹夫又是瑞金的医生，老爸的住院费也只要自己出10%，应该是很好了，现在想想和那些没有背景的外地病人比确实是好到天上了，但就这样也还是发生了一些这样或那样的矛盾。我在想，如果将来我老了，回去上海，我没有这些背景，万一住院会是什么下场。

你们的孩子要出生了，就更要给他一个好的生活环境。楼主租房住，如果有屋主，就会更不方便，如果租整套，现在的租金付分期是足足有余，不要犹豫了。想当初，刚进本吧，一直就是房产投资的多头，整整两年了，现在回过头再看看那些帖，真觉得那些和我激辨的看空派有多可笑。看新加坡楼市的未来，前几天总理的600万居民的观点，对楼市是最大的利好。组屋随着碧山女皇镇100万高价的出现，以及不久后大批达士岭百万组屋的出现，美国QE3将低利率维持到2015年，这都将是组屋越走越高的动力。

你看近年来是海归多了，还是海外移民多了。另外就就业来说，大学毕业生的基本工资是多少？听说现在比一般有点技术的农民工还不如，像这样的情况随着中国经济的下滑，会越来越普遍。再说物价，以前本地的物品可以说是百分百的贵过国内，现在看看，除了汽车香烟，国内哪样不比本地贵（相同质量的前提下）。在工资不高，生活费很高的国内，生活品质一定低于本地。

如果真是这样，那些勒紧裤带送孩子留学的父母该情何以堪。

两年前他可是最大的看空派，不知近来他是否还是坐在出租屋里悠闲地看着电视。对这两年来他看好的美国楼市和看衰的本地楼市有何新想法。

谢谢当时凡人的拔刀相助。

‘五年RESALE已经涨了超过80%’，凡人你会觉得多吗？其实，这是对2000年到2007年期间房价一直停滞不前的一种报复性反弹，要知道，在这同期新加坡的GDP是在高速成长。

‘PR政策又不断收紧’果真是这样吗？本地理想人口600万，这是李总理不久前的论点，也是PAP的既定方针，如果以每年2万人的增长来算，500万到600万需要50年，会不会觉得太长了点，如果再加快这个步伐，会不会又会回到原来的轨道。所以，政府之前的收紧移民政策，只是一种选战策略，到头来势必又会走回头路。

‘HDB不是拿来投资的’。一直以来政府的大大小小官员都把资产增值，分享国家成长，作为你买组屋的理由，老李也时常告诫人们不要轻易变卖组屋拿来套现。近年来为什么要建那么多的Studio Apartment，那就是政府为国人年老套现的。将50万的4房式在转售市场卖了，再到HDB拿10万左右的Studio Apartment，其中的40万差价就是国人的养老钱，这难道不是用HDB投资吗？

请教房屋经纪们，如果到时这项政策出台，一对情侣分别去申请一套组屋，他们又不结婚，到时两人有两套组屋，这不是又要加大需求。这要怎么办？

人都是有惰性的，在一个环境里久了就会懒得去改变。只有来一下刺激，才会做出以往不曾想到的改变。另外，并不是说，‘在市场里，你的损失就是对手的利润。’就一定是对的。在大牛市中，只要不是在顶部成交，所有的交易者都是赢家，如果不做最后的接棒者，你就不能说是有损失，只能说是利润少了一点。

这些都是楼市向好的条件之一。自从美联储的3次QE以来，本地楼市连创新高，虽然经济在这期间有起有伏，但楼价一直不为所动，对于货币对楼价的影响，金管局也注意到了，这才有不久前的收紧贷款措施出台。另外，01至07年，新加坡经济以年均8%的速度增长，但楼价纹丝不动。而08至10年，本地经济受金融风暴影响大幅滑落，但楼价在此期间却疯狂上涨，这又是人口政策对楼价的影响。所以楼上将经济走好作为看好楼价的条件，我以为并非如此。

煤炭，石油，天然气还有稀土等天然资源，已经把蒙古变成了另一个暴发户，‘被世界遗忘的国家’早已成了过去式了。

这就是大城市的人口政策允许你留下来，如果新加坡不采取开放政策，就不会有这么多人，房价也不会如此之高。一个城市的房价，就是被许许多多的刚需撑起来的。

无论股市还是楼市，先知先觉者永远就只有10%，而不知不觉者永远有70%（20%是后知后决者），如果你做不到前面的30%，那你就永远不要玩这种游戏。

有多少海龟载在了主持人张绍刚的脚下，那些海龟又有多少是拿到5000以上薪水的，你不要说这节目里的价钱有水分，它至少比听说的要靠铺。

http://finance.sina.com.cn/china/20121010/134713329189.shtml

文中所说的3000比我提到的5000还低，当然你们会说有10000以上的，不可否认海归特别优秀的国家可以给你别墅，给你豪华轿车，给你几个亿的研究经费，但这是极个别的。70%的海归如果还不能代表大多数，那请问楼下同学，你们所说的海归是从这个地球上来的吗？

如果真的所有海归都拿5000以下的薪水，那谁还会出国留学。

首先我声明我丝毫没有半点看不起你，而且我也不知你是城里人还是乡下人。你说我自卑，但我怎么从这短短的几个字里就看到了你的自卑。农村没什么不好，将来退休在山清水秀的地方买一片瓦，建一块地，在那种种菜，养养花就是我一直的梦想。

楼上去看看本地私宅的交易资料，中国买家占了多少，这些买家绝大多数就是楼上所说的‘在中国赚钱在新加坡买房子‘。当今全球，房价上涨最快的地方，哪里不见中国热钱的踪影。不知楼上听说没有，全北京的楼价，可以买下整个美国。当然，靠你那2000平方米的豪宅，确实是买不了国外的任何房子了。\n