11月份私宅销量再创新低，一泻如注，熊市已经到来！！！发展商采取观望态度，推出的新项目减少，导致本地新私宅上个月销售量继续下跌，是今年来销量最低的一个月份。 市区重建局昨天公布的数据显示，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商今年11月份总共卖出1087个私宅单位，比起10月份的1948个锐减44.2％。10月份和9月份的销售量比起来，则是下跌了25.7％。 若包括执行共管公寓，销量比10月份减半。

嗯，这个就是原因。我估计大家不说话，因为大家都知道。价格涨是表象。真实的原因是钱越来越不值钱了。 两大支柱，低利率和高租金。这两个不变，房价难撼动。 其实 LZ关注这个消息的同一天就有另外一个消息，“组屋租金增长放缓”。 租金不再增长的情况下，郊区房价上涨会缺乏动力了。 其实还有一个要注意的是自09年开始，郊区上涨30%以上，而中心地带上涨却低过10%。论投资，反而是好地段的地产更有前景。

好吧，讲的明白点我认为是，买家认为价格太高，卖家不甘心割肉。由此导致交易量大跌。 难道你认为卖家舍不得卖掉他们宝贵的房子看涨后市而导致交易量大跌？ come on, GDP 增长都掉到地板上了，洪水般的HDB又迎面扑来，人口增速急刹车，欧美市场也半死不活的。你有什么神招化解这些危机？

这是我这段时间思考的问题。Sengkang旁边马上就要开盘一个新的项目，均价1100。 而boonkeng旁的却有价钱1100-1500的项目。Holland3房有1400的。 我个人觉得，差价如此之近的情况下，买好地段，风险会更小。 我的工作不是去做预测帝，而是给客户提供最好的解决方案。

房价的走势是很明显了啊就是一条水平线啊。我知道有的公寓两年内价格基本持平。 在利率如此宽松的情况下，不是暴涨，而是长时间持平。这本身说明了一个再明显不过的道理了。 你是搞房产的吧？ 你可以在此捍卫你的reputation!

请解释下为什么政策调控会压抑市区涨幅？

楼主不是很看重经济增速的吗？如果现在GDP在5%以上，房价会是怎样可能就不是一条水平线了吧？本人不搞房产，只是对金融略有兴趣。

11月份私宅销量再创新低，一泻如注，熊市已经到来！！！发展商采取观望态度，推出的新项目减少，导致本地新私宅上个月销售量继续下跌，是今年来销量最低的一个月份。 市区重建局昨天公布的数据显示，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商今年11月份总共卖出1087个私宅单位，比起10月份的1948个锐减44.2％。10月份和9月份的销售量比起来，则是下跌了25.7％。 若包括执行共管公寓，销量比10月份减半。

凡事有个大势小势实在是很难预测，因为琐碎的因素实在太多太杂了。 但是大势相对而言，是可以预期的。 想当年，我准备加入中国A股的时候是4500点，后来最信任的上投摩根刚好出了老鼠仓，对中国股市彻底失去信心。 当后来指数突破5000点，6000点的时候，我只是感觉好笑。 当后来指数跌破6000,5000,4000,3000,2000点的时候，我还是觉得好笑。 为什么？骗子和垃圾场能产生什么价值？

Hehe,没沉住气呀6年前入了组屋， 去年入了公寓。 呵呵 有刚需就买，就这么简单。 如果老这么分析是永远不会买的，因为你老怕买在高点。

楼主建议你去看看云南白药贵州茅台双鹭药业等在6000点和现在的价位看了之后，你会知道什么才是价值投资。价值投资和大盘走势也就是你说的大势是没有丝毫关系的。

我是一条一条反驳的有理有据，从来不会从天上掉下来一个结论。 反观辩论对方则总是规避问题，不予正面回答。

凡事有个大势小势实在是很难预测，因为琐碎的因素实在太多太杂了。 但是大势相对而言，是可以预期的。 想当年，我准备加入中国A股的时候是4500点，后来最信任的上投摩根刚好出了老鼠仓，对中国股市彻底失去信心。 当后来指数突破5000点，6000点的时候，我只是感觉好笑。 当后来指数跌破6000,5000,4000,3000,2000点的时候，我还是觉得好笑。 为什么？骗子和垃圾场能产生什么价值？

US group incurs hefty loss on luxury condo investmenthttp://www.straitstimes.com/archive/tuesday/premium/money/story/us-group-incurs-hefty-loss-luxury-condo-investment-20121225 Wachovia's $55m loss on Grange Road project highlights weak market Published on Dec 25, 2012 By Dennis Chan, Deputy Money Editor UNITED States financial services group Wachovia has sold its investment in City Developments' (CDL's) freehold Grange Road project at a hefty loss. The sale, which is likely to cost Wachovia a loss of $55 million, underscores the continuing weakness in the high-end residential property market, despite hopeful talk of a recovery next year. It is also a sign that Wachovia does not believe it can recoup its investment in Cliveden at Grange in the short to mid-term, after making a big bet on the property at the height of the high-end rally five years ago. Wachovia teamed up with CDL in November 2007 to acquire 44 Cliveden homes for $432.4 million. Under the deal, which worked out to an average price of $3 (more...)