有你想象的暴跌了？这个是不是让人想起了中国的调控？
你如果真的一直在考虑买房的话我想你是不会对新政策么欢欣鼓舞的。
我身边的朋友该买房的还是得买，那是刚需，房价没将，COV基本没降ABSD必须交，成本加大。
你如果因为种种原因比如未婚暂时买不了那是另外一回事。如果你现在能买却还这么欢欣鼓舞我实在不能理解。
即使房价少降一点，加上ABSD你成本也高。如果暴跌？看看前7轮限购。
一句话，没结婚的早结婚，没PR的早申PR.想留下的早申公民。其他的都不靠谱。

你如果观注房市很久你应该知道11年底12年初时房价经过大的增长政府推出了严厉的限够，推出了大量的新房，
那震撼力绝对强过今天。外部经济不好，希腊随时有赖帐风险，欧盟都可能崩溃。眼看房市就要逆转，这时候政府信贷放松了，利息也低，房价稳住。直到6月欧洲明朗，新加坡这边人开始大规模入市。然后9政府意识到信贷宽松造成的影响开始收紧流动性，未来可能加息。总之，就是在去年，信贷宽松和低息绝对是房价彪升的一个主要原因。可是你反过来说就不对了，在未来，这可不是房价上涨的唯一原因。记住，去年是逆势增长，靠的是类似QE之类的刺激，是兴奋剂，不能长用，否则会伤身。
未来一年内外部经济担忧和不稳定因素减少，各国都在发展虽然慢。第二，各种限够用的太多的时候效果就不好了，狼来了不能一直喊。关于供求，你的观点是新建的屋子多而移民政策收紧导致供过于求，其实这个是不存在的事。移民收紧不收紧不重要，重要的是大家都知道人口会加到690万，至少怎么加的不重要，只要是人就要住房子，需求不会降，反而会增加。另外，增加人口的比建房子快的多。建20万房子没个几年是不行的，加几万PR还不是政府一句话的事如果到时候房屋真过剩。未来利息会升，房价对信贷依赖会下降，房价的支撑主要来自内需和对未来的向好预期。这种增长是良性的，可持续的。因此可以推测，从经济角度来看未来的政策干预，尤其是粗暴的限够会越来越少。当然经济不是政府考虑的全部。
不管怎么说我还是建议你准备好，至少要结婚都有PR，否则哪天即使暴跌了你买不了不也是枉然？

但是我是肯定不信政府说出来的观点。政府建70万是计划，人口690万也是计划，而且都是长期计划，具体数字没有任何意义。理解了房子多建了，人口要增加的策略就够了。为什么说长期的具体数字没意义呢？第一变数太多，就看最近这两年的频繁新政，你说17年后能预测吗？第二。17年之后，你要考虑通涨了。第三，你等得起17年吗？那是侯很多人即使还在新加坡我们接近45.50了，房价降了一半又如何？对我来说，现在花钱买一个，和等到50岁时政府白给一个比我会毫无疑问的选择找到买，你呢？我觉得你想讨论未来，别超过两年，否则都是扯淡。

如果你认为房价会暴跌，那政府会想不到？好吧，如果政府想到了会暴跌还要这么做，那就说明政府想真要房价暴跌，可是政府真想要吗？我觉得不想。第一，如果政府想要房价暴跌手段多的很，何必用这样一个麻烦的方式还要等2年？第二如果房价暴跌了政府有啥好处？Real estate means royal estate是皇家/政府的资产，哪个资产拥有者要贱卖自己的资产？
你想想吧，到时候可能真不挤了，可是不挤出现了房价会降？会不是到时候不挤了，突然移民政策放宽一下又挤了呢？多思考比多读新闻有意义。

目前市场上大部分是房子理论上ＨＤＢ的95%是新加坡人的，你说的新建的很便宜的ＢＴＯ多少万套两年后也是新加坡人的。到时候如果大部分新加坡人都有了房子，你说民意是希望房价涨还是跌？如果房地产暴跌了，政府说只有增加移民才能救房市，你说新加坡民意会怎么样？你不是经常说每个人讲话都与自己的利益有关吗，到时候新加坡人都有了房，你说他们希望房价升还是跌？