你如果观注房市很久你应该知道11年底12年初时房价经过大的增长政府推出了严厉的限够，推出了大量的新房，
那震撼力绝对强过今天。外部经济不好，希腊随时有赖帐风险，欧盟都可能崩溃。眼看房市就要逆转，这时候政府信贷放松了，利息也低，房价稳住。直到6月欧洲明朗，新加坡这边人开始大规模入市。然后9政府意识到信贷宽松造成的影响开始收紧流动性，未来可能加息。总之，就是在去年，信贷宽松和低息绝对是房价彪升的一个主要原因。可是你反过来说就不对了，在未来，这可不是房价上涨的唯一原因。记住，去年是逆势增长，靠的是类似QE之类的刺激，是兴奋剂，不能长用，否则会伤身。
未来一年内外部经济担忧和不稳定因素减少，各国都在发展虽然慢。第二，各种限够用的太多的时候效果就不好了，狼来了不能一直喊。关于供求，你的观点是新建的屋子多而移民政策收紧导致供过于求，其实这个是不存在的事。移民收紧不收紧不重要，重要的是大家都知道人口会加到690万，至少怎么加的不重要，只要是人就要住房子，需求不会降，反而会增加。另外，增加人口的比建房子快的多。建20万房子没个几年是不行的，加几万PR还不是政府一句话的事如果到时候房屋真过剩。未来利息会升，房价对信贷依赖会下降，房价的支撑主要来自内需和对未来的向好预期。这种增长是良性的，可持续的。因此可以推测，从经济角度来看未来的政策干预，尤其是粗暴的限够会越来越少。当然经济不是政府考虑的全部。
不管怎么说我还是建议你准备好，至少要结婚都有PR，否则哪天即使暴跌了你买不了不也是枉然？