二手公寓基本上差不多的手续区别只是在于签ＯＴＰ时候付１％房款作为ｏｐｔｉｏｎ　ｆｅｅ，Exercise OTP(二手房没有s&p,直接执行OTP）时候再交4%。 后面就一样了：exercise后两周内付印花税和ABSD，OTP之后8周内支付15%首付，之后的就是律师和banker的事情了，你就签文件开支票等着拿钥匙就行了。 私宅的方便之处在于啥都可以改，OTP签了在exercise前买方可以换人，谁去exercise OTP谁才是最终的买家。我最近的一单就是这样：签了OTP还没想好这个房子到底给谁，于是几个朋友回去跟踢皮球一样：你要吗？你不要给我，哎，我要我要！我连着收了好几份不同的护照，囧，急的我跳脚：再拖就来不及了，贷款政策要改了。贷款一做就定下来了啊，再改银行罚款要自己交的。 还有所有的日期也都可以改，提出改期的那方叫律师写信给对方律师，对方同意再叫律师写信回来通知就改了。 我上一单的completion date已经改了两次了。。。直到我警告客户再同意提前你那边房款可能来不及打过来了，到时候就有麻烦了。我也不能理解卖房子那个把日期提前个两三天有什么意义，而且每次改期是要交律师手续费的！（我的屌丝本质暴露了哈）anyway, 几百块可能对有钱人来说简直啥都不是，改着好玩。。。