继续关于COV以及谈价钱 当估价不能真是反映市场价格的时候，COV就出现了。这句话太专业。说白了，就是当这个房子大家都觉得喜欢，完了，每个人都能出到比估价高的价钱时，这个就是COV了。 什么样的房子最省钱。那就是你能对上眼的装修好的房子。我今天刚刚交钥匙的房子就是这种情况。买家很喜欢这个装修风格。屋主本身就是搞装修的，材料都用的好的。细节做得都很不错。价格一上来要得很贵。整整谈了一个月，才谈拢。买家真是啥都不做了，连墙壁都不刷的就可以搬进去。附上厨房的图片 其实一般我看房子，我就看厨房跟洗手间这两个最烧钱的地方。如果这两个地方做的相当不错，说明屋主是下过血本装修了的。买家若能看得上眼，那就是最好了。买了之后，不用再花钱装了。 什么样的装修好的房子最不好卖上COV的？那就是比较新的四房或者五房，房间被打通，只剩下两个房间的。敲墙再装修，都是不便宜点的。屋主当初好多都是年轻夫妇，嫌新的组屋房间小。都别出心裁的把房间打通。这些都是花了不少钱的，但是卖的时候，买家真心不喜欢。因为现在一买就得住五年，大多数买家买四房就是冲着三个房间去的。遇到这种情况肯定是不愿意出高价的。这种房子最难卖了。所以，大家买了房子之后，如果要合并房间，千万 (more...)