请教祖屋提升请教祖屋提升的一个问题。手里现金不多，需要卖掉祖屋来付公寓的首付。可是在公寓交易完成之前，不会卖掉祖屋 (这样老婆孩子就住大街了)。请问大牛们如何有什么好办法。谢先！

留意卖了组屋之后要求免费居住并不合法因为MOP。用长成交期合法，也有同样效果。

1st appointment 和 2nd appointmentDefault 8星期，买家和卖家都同意的情况下，可长可短。

哦，我说的是第二个问题是卖了组屋后需要时间找新房子，正常成交期不够。 不够首付，Bridging Loan是个办法，要留意成本。

请达人多解释一下bridge loan在同一银行可以先借钱，再还钱？谢谢!

简单来讲就是，你通知银行，你的房子已经找到了买家（exercised OTP）银行会计算你房屋售价-剩余贷款-5000定金=你的销售所得。例如30万。 他们可以考虑最多借给你27万（每个银行标准不同，具体细节请询问各家银行） 我最多的情况是借了买家所购买的组屋估价的19% . bridge loan会涉及到额外的律师费以及利息。所以要跟你的banker和律师仔细确认。 bridge loan最大的好处是如果安排得当，可以有足够的时间从容的先买，再卖，搬家。还有就是可以用尽自己CPF OA中的钱。

我的表达能力真的有问题我想说的是银行不会随便借Bridging Loan给你，他们需要看到已经Exercise的OTP。正常情况组屋从Exercise OTP到最终完成大约10星期，去买一个房子至少也要大约10星期。所以Bridging Loan只解决了首付的问题，并没有解决要睡到街上的问题。组屋最终交易完成后仍然住在里面理论上是不合法的，所以卖的时候需要比较长成交期才能有足够时间去找房子。 貌似仍然很啰嗦。