1. Bridge loan. 2. 卖了组屋之后要求免费居住注意ABSD，卖的exercise 要在买的之前。

1. Bridge loan. 2. 卖了组屋之后要求免费居住注意ABSD，卖的exercise 要在买的之前。

1. Bridge loan. 2. 卖了组屋之后要求免费居住注意ABSD，卖的exercise 要在买的之前。

留意卖了组屋之后要求免费居住并不合法因为MOP。用长成交期合法，也有同样效果。

长成交期？submission period?

1st appointment 和 2nd appointmentDefault 8星期，买家和卖家都同意的情况下，可长可短。

楼主缺首付。这个就是我说的bridge loan。只是简单延长交易时间并不能解决首付问题。

哦，我说的是第二个问题是卖了组屋后需要时间找新房子，正常成交期不够。 不够首付，Bridging Loan是个办法，要留意成本。

大叔你太有钱了，所以看不到这个问题。哈哈。

请达人多解释一下bridge loan在同一银行可以先借钱，再还钱？谢谢!

简单来讲就是，你通知银行，你的房子已经找到了买家（exercised OTP）银行会计算你房屋售价-剩余贷款-5000定金=你的销售所得。例如30万。 他们可以考虑最多借给你27万（每个银行标准不同，具体细节请询问各家银行） 我最多的情况是借了买家所购买的组屋估价的19% . bridge loan会涉及到额外的律师费以及利息。所以要跟你的banker和律师仔细确认。 bridge loan最大的好处是如果安排得当，可以有足够的时间从容的先买，再卖，搬家。还有就是可以用尽自己CPF OA中的钱。

简单来讲就是，你通知银行，你的房子已经找到了买家（exercised OTP）银行会计算你房屋售价-剩余贷款-5000定金=你的销售所得。例如30万。 他们可以考虑最多借给你27万（每个银行标准不同，具体细节请询问各家银行） 我最多的情况是借了买家所购买的组屋估价的19% . bridge loan会涉及到额外的律师费以及利息。所以要跟你的banker和律师仔细确认。 bridge loan最大的好处是如果安排得当，可以有足够的时间从容的先买，再卖，搬家。还有就是可以用尽自己CPF OA中的钱。

大叔你太有钱了，所以看不到这个问题。哈哈。

我的表达能力真的有问题我想说的是银行不会随便借Bridging Loan给你，他们需要看到已经Exercise的OTP。正常情况组屋从Exercise OTP到最终完成大约10星期，去买一个房子至少也要大约10星期。所以Bridging Loan只解决了首付的问题，并没有解决要睡到街上的问题。组屋最终交易完成后仍然住在里面理论上是不合法的，所以卖的时候需要比较长成交期才能有足够时间去找房子。 貌似仍然很啰嗦。

从Exercise到submit去HDB可以很久。OTP page 4 上会写明从exercise到submit需要多久。你可以放15天，也可以放90天。理论上无上限。 这个条款就是用来方便一买一卖的。 90天理论上够你找到一个买家／卖家了。然后两个case一起submit。completion 日期错开一个月就可以了。 这是个很复杂的过程。