留意卖了组屋之后要求免费居住并不合法
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2013-03-26 12:48:26　 楼主　 关注此帖
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在 -_-|| 的大作中提到：
1. Bridge loan. 2. 卖了组屋之后要求免费居住注意ABSD，卖的exercise 要在买的之前。
留意卖了组屋之后要求免费居住并不合法
因为MOP。用长成交期合法，也有同样效果。
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2013-03-26 13:08:34　 2楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
长成交期？submission period?
1st appointment 和 2nd appointment
Default 8星期，买家和卖家都同意的情况下，可长可短。
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2013-03-26 13:19:13　 3楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
楼主缺首付。这个就是我说的bridge loan。只是简单延长交易时间并不能解决首付问题。
哦，我说的是第二个问题
是卖了组屋后需要时间找新房子，正常成交期不够。
不够首付，Bridging Loan是个办法，要留意成本。
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2013-04-01 12:29:03　 4楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
大叔你太有钱了，所以看不到这个问题。哈哈。
我的表达能力真的有问题
我想说的是银行不会随便借Bridging Loan给你，他们需要看到已经Exercise的OTP。正常情况组屋从Exercise OTP到最终完成大约10星期，去买一个房子至少也要大约10星期。所以Bridging Loan只解决了首付的问题，并没有解决要睡到街上的问题。组屋最终交易完成后仍然住在里面理论上是不合法的，所以卖的时候需要比较长成交期才能有足够时间去找房子。
貌似仍然很啰嗦。
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2013-04-01 13:00:38　 5楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
从Exercise到submit去HDB可以很久。OTP page 4 上会写明从exercise到submit需要多久。你可以放15天，也可以放90天。理论上无上限。 这个条款就是用来方便一买一卖的。 90天理论上够你找到一个买家／卖家了。然后两个case一起submit。completion 日期错开一个月就可以了。 这是个很复杂的过程。
对，这也行
基本原则就是在卖房子的时候让买家接受比较长的成交期
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