三月BTO房型朝向大家来给参谋参谋
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作者:tdy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1313) 发表:2013-04-18 15:50:42  19楼 
谢谢你这么多宝贵的意见你的房已经入住了吗?应该是premium design才有阳台吧。选房子的时候可以看到走廊和垃圾槽的位置吗?现在光看site plan什么的根本看不出来这些在什么位置,楼道能不能进风。 房型一卧室我比较满意,可是最大的concern是整套房没有对流不进风。 我们家餐餐大火炒菜,所以不想厨房墙面打掉,或者做开放式,那样客厅油烟太大了。如果不打掉墙面,service yard那边的风应该很难进来。 另外其中一个浴室的窗户是开口在service yard里面的,这样感觉进风会困难。我现在唯一寄希望于打开大门能从走道过来点风。这样需要知道走廊的设计才行。service yard朝向的重要性我以前没想过,现在看来户型一的service yard是可能朝东或朝西,而不是被淹没在天井的,这点又加分了。 房型二的客厅其实很容易通风的,因为厨房有个对外面的窗。打开厨房门很容易就南北对流了。厨房有窗,对我们这种大火炒菜的家庭也是加分。房间对流很容易看出来。但是我的困扰就在这个户型拐角过道太多了,浪费好多面积,主人房厕所门还占一面墙,大大限制了衣柜的摆放。一个房间的窗口对着对面四房的墙。还有就是service yard都是朝里面天井的,对晒衣服很不利。但是好多人跟我强调通风的重要性,所以真的是无比的
你的site plan可以看到屋子以外的所有公共区间的位置
楼道通常能进风,只要开门整个客厅风会挺大的,但现在的组屋设计,一般是一通到底,一开门整个客厅餐厅一览无余,这就是人们要在门口设一屏风的缘由,但设屏风也有缺点,挡风了。从你的房型图来看,户型2的通风确实比1要好,但晒衣服的位置是100%被挡住了,之前没仔细看,所以选哪间都是一样的,接下来就是避开垃圾槽,site plan中的小红点就是,526正对着所以放弃。

我的屋子现在装修,理论上来说,我的是标准房,因为它里面的一切都是可选的,你可以要毛胚房,而这正是我要的。房间我可以自己做缅甸木地板,客厅可以铺大理石,门也可以选自己喜欢的,一切都可以从新开始。所以在你选房时一定要清楚你要的是什么,什么一定要坚持,什么可以妥协。就像当初,阳台一定要在客厅,房间一定不能对马路,离垃圾槽要尽量远,楼间距要尽量大,最好不要西晒,所有这些让我选择了现在的屋,而放弃了更高的楼层。
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