三月BTO房型朝向大家来给参谋参谋3月BTO bukit batok的项目，五房室430套，抽了个300来号，还有机会能选到好的房型朝向楼层的单位吗？下面是site plan, 浅绿色的是五房室，楼高40层，大家尤其是住在附近的能给参谋一下哪栋比较好呢？主要考虑安静，朝向，View 等等。
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2013-04-16 22:00:01。
[你是我的眼 (4-16 0:03, Long long ago)]
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五房室有两个户型，大家讨论一下，那个户型比较好。两个五房室的户型，个人感觉各有优点。
户型1，功能区分割比较合理，但是全部窗户在一面，有点不透气。隔出study room后，客厅会很小，沙发靠着study room的墙会出来一大截，会不会有点不伦不类？
户型 2，优点是对流，通透。缺点是房间那块好多走道，浪费面积。一个房间窗户会对着另外一户四房室的墙壁，有点堵哦。AC ledge那里不知道要怎么把空调主机给弄出去啊。
大家会比较喜欢哪个？说说理由。
户型 1
户型 2
[你是我的眼 (4-16 0:10, Long long ago)]
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blk520 522挺好的朝向很正 主要是远离停车场 比较不吵不脏 还有garden view
房型prefer第一个
第二个主人房卫生间正对床不好吧 湿气大 而且室内风水学也不推荐这样的设计 走廊是有点浪费空间 看个人取舍了[米妃妃 (4-16 11:10, Long long ago)]
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(引用 米妃妃:blk520 522挺好的朝向很正 主要是远离停车场 比较不吵不脏 还有garden view 房型prefer第一个 第二个主人房卫生间正对床不好吧 湿气大 �...)我也是觉的５２０和５２２不错，但是那两栋恰恰是房型二[你是我的眼 (4-16 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 你是我的眼:五房室有两个户型，大家讨论一下，那个户型比较好。两个五房室的户型，个人感觉各有优点。 户型1，功能区分割比较合理，但是全部窗户在一 ...)户型５１２，５１４，５００，５０２，２２６，２２４是房型一，５２２，５２０，５２４，５２６，２３２，２３４是房型二。[你是我的眼 (4-16 11:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
现在新房的设计真心好啊。要安静就不要向马路。想enjoy garden view来讲，中楼会更好。LZ应该还有希望。
房型来说，两个都不错。
浴室应该有窗户通向空调台。[-_-|| (4-16 12:57, Long long ago)]
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(引用 -_-||:现在新房的设计真心好啊。要安静就不要向马路。想enjoy garden view来讲，中楼会更好。LZ应该还有希望。
房型来说，两个都不错。
浴室应�...)恩，多谢我也觉得向里面的朝向，就要中层就可以了。如果朝外面高层的话，ｖｉｅｗ会好吗？东北面就是ｂｕｋｉｔ ｂａｔｏｋ ｎａｔｕｒｅ Ｐａｒｋ． 不知道高层的视野能有多远呢。
另外有同事说不要靠近小学会比较吵，是这样吗？[你是我的眼 (4-16 13:47, Long long ago)]
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(引用 你是我的眼:五房室有两个户型，大家讨论一下，那个户型比较好。两个五房室的户型，个人感觉各有优点。
户型1，功能区分割比较合理，但是全部窗户在一
...)service yard的朝向挺重要的，要通风和有充足阳光最怕那种天井里的service yard晒衣服，终年没有阳光直晒
第一个户型厨房没有窗户，会比较暗，湿区不见阳光容易生霉，油烟也都跑到晒衣服那儿去了。service yard旁边就是aircon ledge，一般都比较脏因为很难扫到，衣服晒在旁边就不太理想。[niumum (4-16 14:50, Long long ago)]
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(引用 niumum:service yard的朝向挺重要的，要通风和有充足阳光最怕那种天井里的service yard晒衣服，终年没有阳光直晒 第一个户型厨房没有窗户，会比...)多谢你的意见哦ｓｅｒｖｉｃｅ ｙａｒｄ的朝向还没考虑过. 貌似房型二的ｓｅｒｖｉｃｅ ｙａｒｄ都是天井朝向的。反倒是房型一的有朝东或朝西的，没有阻挡，但是就是会有厨房不透风的问题。总之各种矛盾了，要取舍一下。[你是我的眼 (4-16 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
赫然发现帖子竟然十大了，哈哈哈[你是我的眼 (4-17 20:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 -_-||:现在新房的设计真心好啊。要安静就不要向马路。想enjoy garden view来讲，中楼会更好。LZ应该还有希望。 房型来说，两个都不错。 浴室应�...)外环境是好，而内部设计就不怎样，太吃空间像我拿的BTO光走廊就吃掉4M2多，本来屋子就小，再这样一来就更显得小了。好在客厅有阳台弥补一下吧。[tdy (4-18 10:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 你是我的眼:五房室有两个户型，大家讨论一下，那个户型比较好。两个五房室的户型，个人感觉各有优点。
户型1，功能区分割比较合理，但是全部窗户在一
...)楼主的户型1和我的新屋几乎一样，只是你是5房我是4房你的餐桌位置是我的储藏室，4房和5房的差在少了Study Area，我的客厅是一直拉到底，和厨房的外墙平，多一个客厅阳台。像这样的设计几乎占了HDB的大部分，这可能是为了整体楼层的考虑。你的study room建议做个可移动的隔墙，天花板用吊轨的，地面没有轨道，平时打开，读书或做临时客房时关起来收在墙里。原来我是要打通客房的两面墙，做成这样的设计（我比你少了study room），这样做的好处是不浪费走廊部分，客厅整体上会大许多，敲掉的房间也可隔出，但考虑到墙上走线（都集中在这面墙），房和厅的平水，拆墙代价等等，最终放弃了。相比之下，楼主没有这方面的顾虑，不妨考虑。
选新屋有许多是要想到的，在这里说说体会，体会最深的是Service Yard，朝向哪里会对将来影响很大，而且这部分恰恰是人们选屋时会忽略的。我现在的Service Yard是向东，面对小区花园，而我隔壁间是对着外面走廊和垃圾槽，而这间却是原本我要选的。向东早上会有一上午的阳光晒衣服，因为不是正东，所以太阳又晒不进厨房，一举多得。面对花园，前面没有阻挡，小区景色一览无余，晚上小区花园的灯光打出很美。当然Service Yard是锦上添花的地方，最主要还是看客厅和房间的朝向，我的小区每套都有阳台，区别是在客厅还是主人房，为了拿在客厅，就只能放弃高层，现在拿的是8楼，和楼主的户型1一样，所有房间都是向北（偏东，听说是风向的关系，Punggol的屋子很多都不是正南北的）前前后后看出去都有百多米的间隔空间，所以即使楼层不满意，也该知足了。[tdy (4-18 11:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
一个朋友申的四房，拿了很吉利的号：168不过他和父母住一起的，等着结婚，看来是第一梯队的 [本文发送自华新手机Wap版] [没辙 (4-18 12:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 你是我的眼:多谢你的意见哦ｓｅｒｖｉｃｅ ｙａｒｄ的朝向还没考虑过. 貌似房型二的ｓｅｒｖｉｃｅ ｙａｒｄ都是天井朝向的。反倒是房型一的有朝东...)Service Yard的通风很重要，因为户型1的房间和客厅几乎是没有风的来源所以风几乎都是从Service Yard和厨房这边进来，为了让风能拐弯，我敲掉了厨房的半面墙，现在餐厅和客厅都会有很大的风，所以就不用在客厅装空调了，一个吊扇就可以了。如果楼主房型2的Service Yard都是封闭式的，还是建议放弃。要想风大，楼主也可将厨房的墙做成半开放式的，这上面也可以做个吧台。[tdy (4-18 12:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 你是我的眼:五房室有两个户型，大家讨论一下，那个户型比较好。两个五房室的户型，个人感觉各有优点。 户型1，功能区分割比较合理，但是全部窗户在一 ...)房型1的三个房间通风来源是两间浴室的窗，不要小看这两扇窗楼主的这两扇窗将来都不会因Shower Room影响到。两间客房都受惠于客浴的窗，应该是不错的设计。现在就看楼主的运气，能否抽到向东无阻（厨房向东，房间客厅就一定向北）的签。[tdy (4-18 12:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 你是我的眼:户型５１２，５１４，５００，５０２，２２６，２２４是房型一，５２２，５２０，５２４，５２６，２３２，２３４是房型二。)户型1真的选择不多我选的话户型1：502，户型2：526，524，522，232（以此顺序）
502和526要高过停车场，看得到屋顶花园。524，522，232厨房有西晒，但我觉得比埋在楼中强。[tdy (4-18 12:53, Long long ago)]
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(引用 tdy:楼主的户型1和我的新屋几乎一样，只是你是5房我是4房你的餐桌位置是我的储藏室，4房和5房的差在少了Study Area，我的客厅是一直拉到底，�...)谢谢你这么多宝贵的意见你的房已经入住了吗？应该是premium design才有阳台吧。选房子的时候可以看到走廊和垃圾槽的位置吗？现在光看site plan什么的根本看不出来这些在什么位置，楼道能不能进风。
房型一卧室我比较满意，可是最大的concern是整套房没有对流不进风。 我们家餐餐大火炒菜，所以不想厨房墙面打掉，或者做开放式，那样客厅油烟太大了。如果不打掉墙面，service yard那边的风应该很难进来。 另外其中一个浴室的窗户是开口在service yard里面的，这样感觉进风会困难。我现在唯一寄希望于打开大门能从走道过来点风。这样需要知道走廊的设计才行。service yard朝向的重要性我以前没想过，现在看来户型一的service yard是可能朝东或朝西，而不是被淹没在天井的，这点又加分了。
房型二的客厅其实很容易通风的，因为厨房有个对外面的窗。打开厨房门很容易就南北对流了。厨房有窗，对我们这种大火炒菜的家庭也是加分。房间对流很容易看出来。但是我的困扰就在这个户型拐角过道太多了，浪费好多面积，主人房厕所门还占一面墙，大大限制了衣柜的摆放。一个房间的窗口对着对面四房的墙。还有就是service yard都是朝里面天井的，对晒衣服很不利。但是好多人跟我强调通风的重要性，所以真的是无比的为难了。
[你是我的眼 (4-18 13:54, Long long ago)]
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(引用 tdy:户型1真的选择不多我选的话户型1：502，户型2：526，524，522，232（以此顺序） 502和526要高过停车场，看得到屋顶花园。524，522，232厨...)很有参考价值真的是经验之谈，很受益。希望到我的号时还能有理想的房子。[你是我的眼 (4-18 14:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 你是我的眼:谢谢你这么多宝贵的意见你的房已经入住了吗？应该是premium design才有阳台吧。选房子的时候可以看到走廊和垃圾槽的位置吗？现在光看site...)你的site plan可以看到屋子以外的所有公共区间的位置楼道通常能进风，只要开门整个客厅风会挺大的，但现在的组屋设计，一般是一通到底，一开门整个客厅餐厅一览无余，这就是人们要在门口设一屏风的缘由，但设屏风也有缺点，挡风了。从你的房型图来看，户型2的通风确实比1要好，但晒衣服的位置是100%被挡住了，之前没仔细看，所以选哪间都是一样的，接下来就是避开垃圾槽，site plan中的小红点就是，526正对着所以放弃。
我的屋子现在装修，理论上来说，我的是标准房，因为它里面的一切都是可选的，你可以要毛胚房，而这正是我要的。房间我可以自己做缅甸木地板，客厅可以铺大理石，门也可以选自己喜欢的，一切都可以从新开始。所以在你选房时一定要清楚你要的是什么，什么一定要坚持，什么可以妥协。就像当初，阳台一定要在客厅，房间一定不能对马路，离垃圾槽要尽量远，楼间距要尽量大，最好不要西晒，所有这些让我选择了现在的屋，而放弃了更高的楼层。[tdy (4-18 15:50, Long long ago)]
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h88网站上对此BTO 项目的点评http://www.h88.com.sg/article/SkyPeak+at+Bukit+Batok+BTO+review/[shearwater (4-18 17:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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