我只是说在有条件有能力又有刚需的情况下，在现如今房租高涨而利息低迷的情况下，为什么现在不买房？？

至于那些不符合购买HDB条件，又没有很充足的资金，却硬要去购买公寓的买家，找到我我都会婉拒，跟他说风险太高。

从我的职业角度来看：PR资金充足的情况下，选择公寓自住会是一个更好的选择：一是其灵活性，不受限制的出租和不受限制投资其他房产等；二是从投资的角度来说，一旦房地产继续上扬，公寓上涨的幅度肯定是远超组屋。当然你也可以说房市大跌的时候公寓下跌的速度也是远超组屋，的确是这样，我不否认，任何投资都有风险，回报的增加必然意味着风险的增加，买股票还有大跌导致破产的时候呢。这个就看个人的考量和喜好，有人买的起公寓也宁愿选择风险较低的组屋。

我不鼓吹现在房地产市场形势一片大好所以号召大家赶紧入场，我也不鼓吹现在房地产市场走高大家别买等着下跌。

坦白说如果我在中国现在形势下我不是经济上完全有能力的，而是需要动用几代人的积蓄才能买房的话，我也不会买房。