华新 - 对本地房市不利的又一重大进展

对本地房市不利的又一重大进展

中国远洋集团计划开辟北极航线到欧洲。

没有了海运事业的支撑，本地经济会滑落多少？

海运业在以前可是新加坡的命根子啊。。。现在也是？

该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2013-08-19 22:00:01。

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两个影响都不大

1. 北极航线也不近到哪里，风险还大，就算有点起色也起码是十年以后的事儿了。

2. 油气管道运的原油，中国进口原油绝大部分都是VLCC。一艘V 27万吨原油，每个月也就那么几十艘V去中国，中缅管道最多能替代一两条V就了不得了，再说昆明炼厂还没起来呢。container ship才是航运业的主力啊

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在 flyover2010 的大作中提到：

缅甸到云南的油气管道据说也要开始运作了？这些新形势对本地经济似乎都是很不利的啊。。。

楼上有时间可以研究研究缅甸到云南的油气管争端

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在 sg_shopppp 的大作中提到：

两个影响都不大1. 北极航线也不近到哪里，风险还大，就算有点起色也起码是十年以后的事儿了。 2. 油气管道运的原油，中国进口原油绝大部分都是VLCC。一艘V 27万吨原油，每个月也就那么几十艘V去中国，中缅管道最多能替代一两条V就了不得了，再说昆明炼厂还没起来呢。container ship才是航运业的主力啊

想必你没有考证过你的数据！

中国人不是傻子，费那么大劲就只是为了替代两个油轮？
假设每个月100个油轮到中国
27*100=2700万吨跟2200万吨相差很多吗？

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E7%BC%85%E6%B2%B9%E6%B0%94%E7%AE%A1%E9%81%93

中缅油气管道包括中缅原油管道、中缅天然气管道。其中，中缅原油管道的设计能力为2200万吨/年；中缅天然气管道的输气能力为120亿立方米/年。[

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在 sg_shopppp 的大作中提到：

45天的航程变成了30天航程，

相差不大吗？

老天啊。。。

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李总理的国庆讲话好像对一直等待组屋降价的仓老师有点不利啊

总理的讲话内容：‘在住房方面，政府将在不降低新组屋价格、不损害现有屋主利益的情况下，秉持“居者有其屋”宗旨，为低收入和中等收入家庭提供更多购屋津贴，确保每个有工作的新加坡家庭，都买得起自己的组屋，包括帮助两房式组屋家庭提升。’
从这点来看，现在的政府是越来越顺应民心了。还有一条，Laya Lebar Airbase搬迁至Changi East的新填海地区，这对一直因飞机噪音而困扰榜鹅和盛冈的居民来说，是一个非常好的消息，相信这也是政府顺应民意的一个新措施。

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在 tdy 的大作中提到：

李总理的国庆讲话好像对一直等待组屋降价的仓老师有点不利啊总理的讲话内容：‘在住房方面，政府将在不降低新组屋价格、不损害现有屋主利益的情况下，秉持“居者有其屋”宗旨，为低收入和中等收入家庭提供更多购屋津贴，确保每个有工作的新加坡家庭，都买得起自己的组屋，包括帮助两房式组屋家庭提升。’ 从这点来看，现在的政府是越来越顺应民心了。还有一条，Laya Lebar Airbase搬迁至Changi East的新填海地区，这对一直因飞机噪音而困扰榜鹅和盛冈的居民来说，是一个非常好的消息，相信这也是政府顺应民意的一个新措施。

增加了那么大一个地盘来建房，

对我来说是个十足的利好消息阿，不是吗？供应飙升阿。
同时我也对该地区的居民表达衷心的祝福。你们的房子因为环境的改善而增值是所有普通人乐见的。

zf可以承诺bto价格不变，但是可以控制私宅和组屋转售市场吗？

当公寓价格和租金下降到一定程度后，还有人对组屋有兴趣吗？一个大大的问号。

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在 tdy 的大作中提到：

其实政府可能对组屋采取的长期政策，在很久以前我就已预计到。。。

这种给国人以较大优惠，加大一手与二手市场的价差，对不管拥屋还是不拥屋的所有国人都是非常公平的做法，当然采取这种政策的同时，会损害新加坡公民以外人士的利益，但这不是政府考量的。

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在 sg_shopppp 的大作中提到：

初步测算，管线大致可替换10%的通过马六甲的现有油轮。

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在 flyover2010 的大作中提到：

增加了那么大一个地盘来建房，对我来说是个十足的利好消息阿，不是吗？供应飙升阿。同时我也对该地区的居民表达衷心的祝福。你们的房子因为环境的改善而增值是所有普通人乐见的。 zf可以承诺bto价格不变，但是可以控制私宅和组屋转售市场吗？当公寓价格和租金下降到一定程度后，还有人对组屋有兴趣吗？一个大大的问号。

现在仓老师已经彻底承认政策对楼市的绝对影响了，那么。。。

在巴耶利岜的空出地段，政府为什么不可以采取延后开发的措施呢，要知道到2020年本地人口要达到600万，所以何时开发政府完全可以控制得住。

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在 tdy 的大作中提到：

现在仓老师已经彻底承认政策对楼市的绝对影响了，那么。。。在巴耶利岜的空出地段，政府为什么不可以采取延后开发的措施呢，要知道到2020年本地人口要达到600万，所以何时开发政府完全可以控制得住。

影响，那是绝对有的。

但是有“绝对影响”则未必。我从未说过这种话。
zf估计也不会这样讲。

否则以前要抑制房价的时候，这个“绝对影响力”为何没有发挥作用呢？
市场的力量是强大的，国际热钱是强悍的。有利可图的时候，什么事情干不出来？

据说最近新币跌，美元升了。lz在外汇上小赚了一把。
跟巴菲特炒股吧，错不了！

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在 tdy 的大作中提到：

仓老师请看清楚，什么叫‘不损害现有屋主利益’

这也就是说，在二手组屋市场，政府是完全有能力控制其价格，从而不会让多年前的大量空置房来影响二手市场的事件重演。其实人口政策是政府最能掌控的调节政策，在所有安民措施起到作用之后，接下来灵活运用人口政策，将会给政府的政策运作，起到事半功倍的作用。

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在 flyover2010 的大作中提到：

影响，那是绝对有的。但是有“绝对影响”则未必。我从未说过这种话。 zf估计也不会这样讲。否则以前要抑制房价的时候，这个“绝对影响力”为何没有发挥作用呢？市场的力量是强大的，国际热钱是强悍的。有利可图的时候，什么事情干不出来？据说最近新币跌，美元升了。lz在外汇上小赚了一把。跟巴菲特炒股吧，错不了！

股票对仓老师绝对不适合

不是说风凉话，你做的话，十有八九会是买再高点卖在低点。因为这是从你的性格决定的，炒股和炒楼是同样逻辑，如果你买房都没有感觉，那你买股票就更没有感觉了，劝你还是打消跟巴菲特的念头吧。

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仓老师说的北极航线，其实政府早就想到了，这也就是新加坡要加入北极集团的原因

之前我就有说，一个赤道国家要加入北极理事会，不是太傻就是太聪明了，好在新加坡政府是后者，虽然北极航线的开通可能是十多或几十年后的事，但现在想到了，就会引发其他的点子，本地许多新兴产业也就是这样产生的。

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在 tdy 的大作中提到：

股票对仓老师绝对不适合不是说风凉话，你做的话，十有八九会是买再高点卖在低点。因为这是从你的性格决定的，炒股和炒楼是同样逻辑，如果你买房都没有感觉，那你买股票就更没有感觉了，劝你还是打消跟巴菲特的念头吧。

想必你买过中国股票？

赚了吗？我估计可能性比较小。

我曾经研究过国内的基金，发现全部是垃圾，从此与之绝缘。
这个明智的决定让我避免了惨重的损失。
这不，那个光大证券，那个某上海保险公司的鸟事不是历历在目，周而复始吗？

算对了中国股市和本地房产，巴菲特的路也应该是对的吧，呵呵。
你看美元涨了吧。。。

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在 tdy 的大作中提到：

仓老师说的北极航线，其实政府早就想到了，这也就是新加坡要加入北极集团的原因之前我就有说，一个赤道国家要加入北极理事会，不是太傻就是太聪明了，好在新加坡政府是后者，虽然北极航线的开通可能是十多或几十年后的事，但现在想到了，就会引发其他的点子，本地许多新兴产业也就是这样产生的。

新加坡加入北极航线的目的，

是为了评估北极航线对新加坡可能产生的负面影响。（不大可能是正面的吧？）
如果可以的话，说服大国们保护北极生态圈，限制甚至取消北极航线。

据说泰国曾经想过要在自己的国土狭窄部位上开凿一个新运河，以此取代马六甲。但是由于种种原因未能成行。
一旦此运河开通，则所有的轮船都不会经过新加坡了。

新加坡的命运并不完全掌握在自己手中，只能努力去争取。这是个非常清楚的事情。

生命的理论也可以运用在国家行为上，毕竟是生命群体在运作国家嘛。

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在 tdy 的大作中提到：

仓老师请看清楚，什么叫‘不损害现有屋主利益’这也就是说，在二手组屋市场，政府是完全有能力控制其价格，从而不会让多年前的大量空置房来影响二手市场的事件重演。其实人口政策是政府最能掌控的调节政策，在所有安民措施起到作用之后，接下来灵活运用人口政策，将会给政府的政策运作，起到事半功倍的作用。

为什么现在zf可以控制房价下跌，

以前却控制不了房价上涨？这是某些人要问的问题。

另外，不少本地人不希望引入过多的外国人，这是个事实。如何平衡各种利益和观点，需要技巧的，而不是头痛医头脚痛医脚。

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在 tdy 的大作中提到：

其实政府可能对组屋采取的长期政策，在很久以前我就已预计到。。。这种给国人以较大优惠，加大一手与二手市场的价差，对不管拥屋还是不拥屋的所有国人都是非常公平的做法，当然采取这种政策的同时，会损害新加坡公民以外人士的利益，但这不是政府考量的。

政策有一个溢出效应，

当所有新加坡人都拥有了自己的房子，那么市场上的租客就只剩下非公民了。
可以出租的房子多了很多，租客却减少了很多，租金不是必然下降吗？
增加外劳引入速度？饮鸩止渴吗？这个方针已经被抛弃了。

租金下降导致投资客的回报率下降，你认为热钱们会坐以待毙或者与兄台同甘共苦吗？

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真是服了仓老师，颠三倒四前后不搭。算了更正一下，不是要加入北极航线是北极理事会

新加坡加入的目的当然是要争取自己的最大利益了。听说在造船领域，本地的建造破冰船技术颇为领先，不知到时是否可以分一杯羹。
仓老师可能是平时应酬太多了，对小弟以往的一些答复往往心不在焉，对于您的疑问再一一作答。

‘为什么现在zf可以控制房价下跌，以前却控制不了房价上涨？’，这个问题，好像我多次解答了。请问以前MRT有这么挤吗？孩子入托有这么难吗？以前购屋需要BTO吗？仓老师知道BTO是如何来的吗？如果知道了，也就明白了您上面的疑问。

仓老师，您怎么知道，‘增加外劳引入这个方针已经被抛弃了。’是谁告诉您的，如果不引进外来人才，到2020年，本地哪来的600万人口。

‘想必你买过中国股票？’，记性不坏的话，去看看我给您的提示：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12062610
当时如果你按我的提示，买入生物医药任何一只股，您看到现在您会输钱吗？当时我有提到云南白药，双鹭药业，天士力，长春高新，看看今天的股价，再看看大盘6124时这些股票的股价，如果有兴趣，再看看它们的最低价。

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