昨天跟家里人讨论的upgrading住房的想法
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作者:tonald (等级:2 - 初出茅庐,发帖:445) 发表:2013-09-05 17:32:36  252楼 
没有重新计算MOP,我问过了我已经跟HDB确认了流程和收费,基本上跟我想的差不多 把我从owner换成occupier,我的名字不可以完全割掉,这是跟我之前想的完全除名有出入,不过区别不大,好处是不管有没有孩子都可以这么做了。之前我还以为我的名字割掉了如果没有孩子,老公一个人不能持有HDB。 因为MOP已经满了,所以不影响我去买下一套房产,并且因为我只是occupier的关系,买私宅算第一套房产,不需要交额外ABSD。 涉及的费用: 1.需要补充我在房子上花的CPF+利息,我查了一下不到7万块。这个补充了反正之后我买房子还可以用。 2.50块的admin fee 3.HDB的律师费,这个接线员说到时候去处理了才知道。估计不会贵过HDB resale transaction的价钱,1000多块吧。 至于我老公因为是PR身份要不要付ABSD和stamp duty,这个要问IRAS。可惜IRAS下班太早了,没人接电话。我去查了一下IRAS的网站,倒是说享有fully stamp duty remission,只要付10块钱的手续费: http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=8622 我突然觉得更有信心了。=)
请教一个问题
看楼主的做法是PR+CZ, 转名给PR,然后CZ去买公寓.

楼主有没有考虑过转名给CZ,然后PR+CZ买房的情况?
如果是楼主的情况, CZ付款20%,贷款80%,收入30%可以贷款,打比方可以贷款60W.可以买80万的房子.
如果是转名给CZ,然后PR+CZ买房, CZ是二套房,贷款可以80%,然后收入60%可以贷款,贷款上限可以到120w,
然后PR的CPF可以付贷款和首付, PR是第一套房,可以贷款80%, 收入30%可以贷款,比如60w, 最后是可以贷款180w.
首付方面,需要多付7%印花税, 不过整体贷款额度翻了3倍, 然后PR的CPF可以付贷款.

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