看楼主的做法是PR+CZ, 转名给PR,然后CZ去买公寓.

楼主有没有考虑过转名给CZ,然后PR+CZ买房的情况?
如果是楼主的情况, CZ付款20%,贷款80%,收入30%可以贷款,打比方可以贷款60W.可以买80万的房子.
如果是转名给CZ,然后PR+CZ买房, CZ是二套房,贷款可以80%,然后收入60%可以贷款,贷款上限可以到120w,
然后PR的CPF可以付贷款和首付, PR是第一套房,可以贷款80%, 收入30%可以贷款,比如60w, 最后是可以贷款180w.
首付方面,需要多付7%印花税, 不过整体贷款额度翻了3倍, 然后PR的CPF可以付贷款.