新加坡虽然说没有收capital gain tax，但是有SSD啊，四年之内卖私宅的SSD分别是16%，12%， 8%和4%，这个可是卖出价的百分比。

马国的房子出售的时候的capital gain tax是按买卖的差价收的，而不是卖出价。1-3年内卖是15%，4-5年是10%，5年以上就没有了。一般的项目都需要三年才建好，没建好是不能卖的。有的比较大的项目要花4年多才建好，这样建好没多久就可以不用交税卖了。

目前很多项目都是有给cash rebate，最少也有个5%左右，有的可以给到百分之十几，这个可是按成交价给的。所以3年后建好就算按原价出售，有DIBS的话中间一分钱利息也没付，不考虑汇率的影响的话，你还是赚的。

假设买一套100万马币的，开发商给8%CASH REBATE，坡公民可以拿80%贷款，你付的首付是12%也就是12万马币。现在很多项目开发商还是有个律师费什么的，外国人税还是要自己交的，12K左右马币。也就是说成本是132K马币。

三年建好以原价100万卖掉，赚的是8% cash rebate8万块，再交10% capital gain tax,变成72K马币。我们再算上给1%中介费，最后是62K马币。这样粗略的算下来就是你投入132K，赚62K，接近50%的回报。

再进一步考虑汇率的影响吧，假设开始132K马币是1:2.5投入的，52.8K新币。三年后变成1:3, 拿回来20.67K新币。还是有接近40%的回报。

当然我说的这个是很粗略的估算，有人要问三年后卖不掉怎么办？价格掉了怎么办？我说，有啥投资没风险的？我要算的更仔细一点再把MOT加上，3%-6000，类似坡的印花税。拿回来38K马币，再算上汇率的变化，我还有24%的回报。

把这5万块去买个REITS，一年至少5%的回报，要是存定期回报更少，在坡买房5万也做不了什么。值不值得去博一把就看个人的选择了。