基本来说一个中介会比较努力中介去卖你的房子也是有成本的，独家中介会比较愿意下大一些的成本。某一些中介你不给独家，他就不做你的生意。 中介费是你和中介双方协议的数字，通常1-2%。请在开始之前讲清楚，不要在卖了才来争议。 不管你用不用中介，只有你自己可以保护自己的核心利益。签任何文件前要搞明白你在签什么。

可不可以自己卖呢？组屋2%好高呀~

一般来说大部分中介的广告销售渠道相同一般来说大部分中介的广告销售渠道相同，像网络平台，报纸等。一个中介，和几个中介其实并无多少差别。 关键在于，你能否找到一个合适的能胜任的中介。

可以自己卖啊，去HDB研究一下paper work怎么做吧

目前这个市场是买方市场，能卖多少钱更取决于你的房子本身价钱跟中介的能力已经关系不大了。卖多快就看中介努力程度和你的心理预期。

关于卖方我家房子刚卖掉，只卖了一个多星期，我们只用一个中介，我觉得一个中介会比较好，因为你的中介费是确定给这个中介的，中介就会完全按照你的要求来卖，也会比较卖力。

不介意我们都是不喜欢麻烦纠结的人，因为已经拿到新房子，旧房子必须卖掉，我们的旧房子从前屋主那里买来只是刷墙磨地板而已，只花了3千多在装修上，我们的想法是我们卖的价钱除掉这几年还的房贷利息、印花税、中介费、花在房子上刷墙磨地板换热水器等等一切费用之后还要有得赚就行，目前的行情也不可能要太多COV，我家在新加坡地铁站尽头的区，房子离地铁站乘巴士要7，8个站，最后只要了接近1万的COV。如果我们愿意等久一点，应该能多卖个万儿八千的，但是很不喜欢每个周末都要在家等着中介带人来看房的感觉，所以觉得价钱可以接受就卖掉了，当年买房是看了一周就买了，现在卖也是一周就卖了，比3年前我们的买价多卖了8万4，扣除掉我们这几年所有花在这个房子上的钱还有得赚，我们觉得就可以了。当然您也可以就按照自己想要的价格慢慢卖，中介说总有非常喜欢这个房子的买家可能会用超出市场的价格来买，这个要看缘份。

都说一个中介好，但以我的经历还是Open Listing好在现在这种买方市场，你的出价往往会被中介否定，因为只有卖得便宜才能早日成交，经纪也就能早拿到钱，所以如果你的屋子条件够好，就开放给所有经纪，让他们去竞争。我八月份卖出的4房，当时谈的经纪没一个会给出我要的COV，但就是碰巧有一个找上门3W一下就成了。

哪的？

最近市场COV掉的出乎意料的快，连中介都措手不及不知道你在哪个地铁站，我自己刚刚买的，大巴窑地铁站外步行五分钟，刚满5年的新4房，2万8 COV， 8楼角头。我觉得挺划算，我原本的预期是5万搞定就不错了。其实屋子本身装修的也不错，保养的很好，屋主当初找ID做的设计，但是我不喜欢他改了结构，还得砸了重新做，就压价呗，屋主自己买了EC着急卖，就降的比较多。其他的要重新装修的房子4万5都不愿意卖。那边还是限量版，因为华人可以买的不多。 最近我同事在带人看市区tiong baru地铁站的组屋，说要的更便宜，因为估价高很多人贷款不够，得多出现金，COV1万很多屋主就愿意出手了。 所以我觉得如果OCR的组屋现在能卖高价的，必须是特别的情况：装修特别特别好，特殊户型比如EM，点式楼之类的，要不干脆完全没人卖的地段比如荷兰路（不过荷兰路不算OCR，算上好的地段）。 普通的都不好卖，JW地铁站旁0 COV都可以卖了。万国的新4房很多低过估价可以卖，因为估价太高了，那边4房估价都直逼60万。 我家的房子我现在挂着1万COV慢慢卖，看的人很少，所以我干脆最近连报纸广告都没放，年底是淡季，放了也是浪费钱。反正我不着急，新房还要装修，这时候卖我需要比较长的延期。我家5房估价也不高，48万，几个 (more...)