今天国家发展部宣布调整购买执行共管公寓（Excutive Condominium，简称EC）的条例，共有三项调整，明日，即12月10日起生效：

一、买家在签署了EC的买卖合同后，如果想要取消，取消费（cancellation fee）将是售价的5％（目前为20％）。（此项是12月10日后launch的EC，目前的EC不影响）

二、第二次向发展商申购EC的买家，需要支付一笔转售抽润（resale levy）。

三、EC买家向金融机构申请贷款时，房贷偿债比率（Mortgage Servicing Ratio）将限制在月收入的30％。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2013-12-10 22:00:03。

我糊涂了

第一条，对买家有利，万一退房不会蒙受那么大损失。
第二条，二次卖家12月10号以后购买新EC将要缴纳转售抽佣，是对先买BTO或者拿过CPF Housing Grant同胞的一个打击。
第三条，将严重降低EC的购买力，购买EC必须是收入12k一下，所以贷款只能做到最多880k，这样一来购买100万以上EC贷款会较难达到80%。一切以收入为准。

第二次向发展商申购EC的买家，需要支付一笔转售抽润（resale levy）。

买过BTO或拿过grant买resale的算第一次向发展商申购...还是第二次？

为什么算一次？
总觉得楼主表达不是很确切的感觉

我按照30年，3.5%, 30% MSR计算。12000的月收入只能借到80万。所以过100万的EC很难贷到80%啊。

望理解。

不过因为很多新EC项目目前大部分价格是低于100万。所以暂时还不是那么明显。
之后发展商可能会考虑缩小户型面积以降低总价。
现金充足的买家最受益。

加吧加吧
公寓的MSR再降降才好呢