很纠结要不要买这个1989年的五房bukit panjang Farjar Road LRT轻轨站旁边
楼是1989年的 12层高
看的房子是10楼corner 朝向西南 房间左上角是common room 估计会中西晒 因为前面没有什么阻挡了
房子内部是精装修 真正的拎包入住 类似ID的专业设计,房型正正方方 完全没有奇形怪状的地方
owner不知道是几手的 要移民澳洲 所以全部家私家电都可以留给我们 打包50万
这房子是3年前装修的 owner是空中飞人 很少用 家具maintain的很好 如果说朝向是最大问题 第二是没有晒衣间 不像其他很多五房有个整间洗衣房
我们最近看了bp这一区的四房和五房 基本上靠近bp将来地铁的屋子新一点 四房40万+ 五房50万+
轻轨往后面几站路 平均少个五万块 也就是说这套房子比隔壁左右贵上五万块 但是绝对内部装修一流
省了我们装修和采购家具的时间
这套房子除了屋龄 没有其他硬伤
我们是刚需 一个刚转sc 一个还是ep 马上准备要孩子 可能过几年条件好些会upgrade
不知道将来四五年转手会不会亏啊
求各位给意见
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该帖荣获当日十大第4,奖励楼主
装修到这种程度4,5万新币足够了
鉴于楼主刚需,而且要孩子了,建议如下:
1. 地点,地点还是地点最重要:靠近工作地么?周围有无大型购物商城,影院?靠近地铁主干道么?托儿设施,名校?成熟组屋区房价贵些是有道理的。
2. 不喜欢折腾内部装潢,就买这种。喜欢搞自己独特室内设计,越破烂的房子越好。
3. 不打算住超过5年的,不必大装。30年的房龄也不是问题。注意一下,你至少要住满五年,而且5年内不能购买/继承国内外房地产。
4. 夕照是个因素,基本上就是耗电费,到了旱季新加坡很热的。
5. 邻居最好也考察一下。有些邻居分租给很多个房客,走动多;有些邻居很吵;有些很喜欢焚香。。。
还有要注意一下,按现在的楼市政策,hdb房贷只能到年薪的六倍,你的老婆是EP, 你是sole owner,买5房的话还是要准备大量现金和公积金。50万的房子交付完毕大概要到52万,额外两万是律师费,印花税和经纪佣金。
1. 地点,地点还是地点最重要:靠近工作地么?周围有无大型购物商城,影院?靠近地铁主干道么?托儿设施,名校?成熟组屋区房价贵些是有道理的。
2. 不喜欢折腾内部装潢,就买这种。喜欢搞自己独特室内设计,越破烂的房子越好。
3. 不打算住超过5年的,不必大装。30年的房龄也不是问题。注意一下,你至少要住满五年,而且5年内不能购买/继承国内外房地产。
4. 夕照是个因素,基本上就是耗电费,到了旱季新加坡很热的。
5. 邻居最好也考察一下。有些邻居分租给很多个房客,走动多;有些邻居很吵;有些很喜欢焚香。。。
还有要注意一下,按现在的楼市政策,hdb房贷只能到年薪的六倍,你的老婆是EP, 你是sole owner,买5房的话还是要准备大量现金和公积金。50万的房子交付完毕大概要到52万,额外两万是律师费,印花税和经纪佣金。