版上多是讨论二套房。有人研究如何买第3套吗?因为我当年买组屋和公寓早。完全木有任何限制。但是那时候年轻。买房子的时候还没考虑生娃。更没有学区房的概念。现在有孩子了。发现原来学区房才是宝呀。可是现在房价死贵。还要还那么多税。
梦想是买五斤芝麻的condo, 前2年就想了。可是价格居高不下。一些房子简直是放出来几天就没有了。还有各种税,高额的cash首付。也问这个市场是不是最后的疯狂。
好像现在价格略有松动。。于是又动心思了。
一种方法是卖组屋卖公寓。组屋大概值65w. Condo160W左右。加上手里的钱。预算比较宽裕。但是有些舍不得。组屋面积够大。condo是loft不适合自己住。目前租金收到4500。租金不错。银行利率低。刚refinance. .低利率还可有3年。
第二种就是咬牙。买第3间。多付abds, 以及40%还是60%的首付。。至少要有1m+的cash. .如果去澳洲买房可以住多爽呀。。1m的现金就估计得向家长开口了。自己绝壁没有那么多。
孩子现在3岁。理论是还有时间。但是早买可以先租出去。题外话,学区房可以租吗。。可以靠租房抽签吗?这样允许吗?
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2014-05-24 22:00:01。
如果只为了小孩上学，除了住到学校一公里之内，最好再做个义工。
以南华小学最近两年的抽签情况为例，义工阶段（Phase 2b）的中签概率大约50%，一公里之内抽签阶段（Phase 2c）的中签概率是20%。如果住在学校一公里之内，同时达到了做义工的要求时限，可以参加2b和2c两个阶段的抽签，增加录取概率。而名校的义工机会一般很难争取到，还是做社区的义工容易，只要申请做，都会被接受的，只是MOE刚把社区义工的时限从一年改成了两年，再加上在转正之前的观察期（半年到一年），得在小孩三岁半以前开始申请做才来的及。不过需要有心理准备，可能搬到名校周围和做了义工，小孩抽签还是抽不上，如果出现这种情况，那也只能接受，毕竟已经尽了人事，结果只能看天意了。
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