华新 - 请教专业人士，公寓的物业费是怎么定价

请教专业人士，公寓的物业费是怎么定价

作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2014-07-25 19:52:45　楼主　关注此帖

请教专业人士，公寓的物业费是怎么定价

刚收到TOP相关文件，物业费简直贵到内伤 ToT 顿时感觉现在租的公寓真是友情价了。。。
研究了一下是由BCA批准的，而且原来不是按照面积是按照voting lots来的，所以这个是正常的么？
所以未来物业的具体开支作为小区的成员可以看具体的break down report吗？未来这物业费肯定是要涨的节奏吧？

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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2014-07-25 21:31:43　 2楼

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在 love962397 的大作中提到：

多少物业费？两个卧室物业费450左右算正常吧。三个卧室如果600，我觉得正常。

恩那看来是正常价位

果然是我out了

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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2014-07-25 21:43:14　 3楼

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在 DengWei 的大作中提到：

住哪里啊？说来听听。普通的公寓每月都是300块以下。关于SHARE VALUES，可以参考BCA的网站。 http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/Share_Value_Guidelines.pdf

两房400一个月

因为之前房产公司估的也是300以内好受伤 ToT

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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2014-07-25 21:45:25　 4楼

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在大叔一名的大作中提到：

确实是按照这个投票权来算的投票权和公寓的尺寸是成正比的，所以和按面积算也差不多。通常单位少的公寓管理费比较贵，因为少单位分摊。这个收费多少其实羊毛出在羊身上。每年MCST都需要提供经审计的财务报告给业主。钱有剩就留到明年，钱不够那只能加了。每年MCST都需要开AGM。AGM上业主可以投票决定是否要更换管理公司，明年的管理费是多少，是否要更换审计公司，等等。要想在物业管理上体现自己的意见，参与AGM，去参选业主委员会更好。

这个好像很人性化呢

委员会好累的感觉，有人担着就行了

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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2014-07-25 22:07:20　 5楼

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在大叔一名的大作中提到：

大部分人都是这么想的所以AGM的出席率/投票率通常都非常低。最后关于物业管理的一些重要决定就变成那几个委员说了算了。

一共只有30户

总归有人会比较闲的而且感觉大家都会认识的 = =
物业这种也是应该交的就是一下交半年作为月光族真是够伤的我囧貌似该存钱了

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