想买公寓,求指导
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 08:46:16　 楼主　 关注此帖评分：
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想买公寓,求指导
已经有套hdb还完,5年已过。明年想买公寓,最好是套学区房,新旧都可以,新的更好啦。和lg一公民一pr, 俩人单独都大概能贷1mio. 策略如下,求指导
1。hdb转给公民, pr一人贷款去买120-130万的房子,好学区估计只有Hilda附近。但 要付百分之5额外印花税
2。hdb转给pr, 公民一人贷款买120-130万的公寓,坏处不能hdb全套出租,好处省税
3。hdb给公民, 俩人一起贷款买个高大上的房子,坏处要付百分之7公民第二套额外印花税,好处可以买好的学区。
求牛人帮忙支招省钱省心。娃1岁多。多谢!
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 09:05:58　 2楼
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在 xinxin1790 的大作中提到：
为什么不把PR变成公民，这样利益最大化？目测两人收入都在一万以上，选择应该比较多。
国内的东西还需要留着
将来或许用的着。
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 09:47:53　 3楼
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在 Spring 的大作中提到：
St Hilda 有个问题是没有新公寓在一公里内一到二公里的话做义工也不一定能上
Q bay不在?
还有一个s开头的公寓
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 09:49:07　 4楼
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在 xinxin1790 的大作中提到：
为什么不把PR变成公民，这样利益最大化？目测两人收入都在一万以上，选择应该比较多。
贷款1mio只需要月收入8千吧
如果我没理解错好像是133x月入
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 09:50:52　 5楼
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在 SkyBlue042 的大作中提到：
HDB打算出租的话只能转给公民了吧。
Pr可以出租吧
只是不能整套
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 10:16:20　 6楼
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在 Spring 的大作中提到：
Q Bay 不在跟远东的销售确认过 Santorini 有4个block在。但是Santorini的做工较差，估计你不一定能看上
那菩提那边的新公寓呢?
叫eu什么的。还有taonan那边也有一个超级贵的
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 11:57:57　 7楼
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在 Ex2 的大作中提到：
不考虑ec虽然不是很确定但是ec和公寓应该差不多吧
Ec没有好的地点,而且
薪水有上线12000
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 12:04:09　 8楼
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在 走走 的大作中提到：
娃才一岁，学区房不那么紧急坐等absd取消（看过分析说如果利息起的厉害，absd可能取消中和一下后果），然后hdb转名字，另一个人去买 不知道要取消，会先取消公民的二套房absd还是先取消pr的一套房absd呢？呵呵 等absd的期间再攒些首付，二位都是高收入，攒钱快，等出手时手里现金多了，选择余地也大了 1.2/1.3m买不到啥公寓啊。
部长说取消还太早啊
估计等不到那么久
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 12:04:55　 9楼
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在 Spring 的大作中提到：
楼主买不了EC 吧City life, Trilliant 应该都不在 Arc应该在。不过没经过官方确认
Arc是什么?
新公寓吗?
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 12:53:41　 10楼
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在 fishingwood 的大作中提到：
如果不局限在 tampines, , 东部好多名校啊万慈道南, 附近好多公寓, 还有光华, 菩提。。。。多看看
没有新公寓好像
也得找个2b 抽签率高的
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 12:54:45　 11楼
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在 fishingwood 的大作中提到：
估计转到pr名下不容易操作那不等于pr一个人就可以拥有组屋了么?我知道的转到一人名下的都是公民。
可以的呀
只要有公民作为occupier就可以
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 16:12:44　 12楼
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在 cissy2012 的大作中提到：
SPR holder的HDB， 不允许公民买公寓这是HDB 的规定，你可以去网站上看，SPR holder和citizen holder 是不一样的。 如果你把HDB 转给PR，那么HDB是属于SPR holder。那么公民的那位如果买公寓的话，必须将组屋卖掉
为啥?公寓和pr没关系啊,为啥要卖??
看不懂这规定,求link
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 16:13:34　 13楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
你说的第二个是不能实现的，pr不能一个人拥有hdb吧，税跑不掉
可以的呀
只要有公民occupier就可以
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 16:25:33　 14楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
有公民做occupier就不是单独拥有了啊，公民再买房子也不是第一套了
打电话问过税务局可行的
这三种都可以
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 22:23:16　 15楼
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在 yayayayayaya 的大作中提到：
现实是残酷的新的银行贷款是60倍吧
60倍是hdb和ec
私人公寓133
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 22:26:50　 16楼
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在 dengyizhen 的大作中提到：
是可以避税，但pr household 的买了公寓半年后必须卖hdb这个你问hdb可以问到，iras不管这个。 当然你可以选择悄悄买公寓，不通知hdb，不过不保证它哪天会不会查到。
你确定?公寓上没有pr的名字啊为啥pr要卖掉hdb?
第二种方式结果就是pr还是只有hdb一套房啊。
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 22:29:27　 17楼
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在 dengyizhen 的大作中提到：
是可以避税，但pr household 的买了公寓半年后必须卖hdb这个你问hdb可以问到，iras不管这个。 当然你可以选择悄悄买公寓，不通知hdb，不过不保证它哪天会不会查到。
而且为啥买公寓要通知hdb呢?
Pr没有买二套房啊
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-07 22:38:30　 18楼
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在 奥特曼打小怪兽 的大作中提到：
我问个小白问题：hdb可以只在一个pr名下么？
可以pr owner加公民occupier
没问题,很多这样的买家,你可以问中介
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-08 19:03:43　 19楼
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在 dengyizhen 的大作中提到：
我确定。我的家庭结构和你的类似。 我们已经走到几乎最后一步了（拿到转名的IPA了）。最后是因为这个规定放弃了。想知道为什么，只要去你所在区的HDB branch问问，officer会详细解释给你听的。他们会告诉你什么叫SPR household,已经相应的限制，这些限制就包括这个household中的成员，即使是SC occupier， 买了公寓后，该household所持有的HDB该如何处理。
多谢,最后
你们买公寓了吗?怎么买的?
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作者：nannan2010 (等级：3 - 略知一二，发帖：452) 发表：2014-08-08 19:06:37　 20楼
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在 hulumama 的大作中提到：
不一定要留组屋的。以后也不懂政策怎么变，玩不过精英政府的。 我们去年也被坑了一笔ABSD,后期想想其实把组屋卖了比较好，直接买带阁楼的公寓。 手上留点现金，等待机会再出击。 现在两字：很穷。 (more...)
可以没有留hdb买大房子每月给5000贷款压力也不小啊
毕竟留着能生钱。absd那些钱,三年出租也能收回
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