个人感觉装修和价格关联不大
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 09:13:25  楼主  关注此帖
买祖屋时,精装修与简装修差价有多大?如题! 5房祖屋,假入自己重新装修费用会有多高? 能说说自己的大概花销吗? 大概要求不高:厨房柜子(壁装)、卧室柜子(壁装)、刷墙、走线、厨房餐桌、客厅沙发、客厅茶桌、床及床垫!家电可以后说! --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2014-08-14 22:00:01。
个人感觉装修和价格关联不大
家具什么的都不是房产估价的依据。
估价的依据主要是房子的大小,位置,使用年限等等。

我买的valuation report特别提到了地板,估计这个也算。

所谓精装修S$100,000,出手的时候能作价1,2万就不错了。当然,卖家总是在找最好的价位,溢价还是要看市场行情。
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 12:57:20  2楼
买祖屋时,精装修与简装修差价有多大?如题! 5房祖屋,假入自己重新装修费用会有多高? 能说说自己的大概花销吗? 大概要求不高:厨房柜子(壁装)、卧室柜子(壁装)、刷墙、走线、厨房餐桌、客厅沙发、客厅茶桌、床及床垫!家电可以后说! --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2014-08-14 22:00:01。
我的五房装修开销
30年的老房子。翻修的宗旨是少而精,花钱不多,主要是费神。因为预算问题,很多没一起做,等手头宽裕了再说。
已有项目:厨房橱柜,主卧衣柜

1. 磨地刷墙: 8k,这个对房子的观感影响最大
2. 装灯走电:4k,安全问题,马虎不得,灯具主要是宜家系
3. 空调冰箱洗衣机:6.5k, 买的都不便宜。。。主要是怕坏了再修费神。
4. 沙发,床,餐桌,小件家具:7k,贵了,贪图实木的质感。。。
5. 杂项(五金,架子,窗帘等等):2k, 淘宝货

待办项目:
1. 厕所翻修:30年的老房子,HIP马上就要开始
2. 电视机:等年底大减价,预算不超过2.5k,有个32寸先将就了用。有了孩子也用不着。

加起来总作价3万。
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 14:05:21  3楼
是啊坡县的家居真心烧不起!
。。。
在这个时候买5房和公寓的都是土豪哇。
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 14:54:44  4楼
我家HDB的情况跟你家颇相似这两天在装修WC,就是政府会给津贴的那种。 我们有点犹豫要不要做灶台,这个没津贴,专修商报价是: 灶台$1900 敲掉旧的帮走砖块 $380 灶台下的两付门 $840 换水喉(有一个管道要走地下)$400 合计:$3520 会便宜$100 这个价钱合理吗?           (more...)
这个我还真答不上来。。。
我的厨房买的时候就做好了。

你可以和你的装修商商量一下为什么这么个价钱。主要是物料和人工。不同的材料,灶台价钱差别很大。人工有时价,按时价给。

稳妥的方法是多找几个装修商给报价单,比较一下。
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 15:05:56  5楼
有好的装修商推荐吗以前看到的装修商推荐都是很早之前了、不知道还有效嘛!
我都是去case trust网站找的
感觉那些店价钱不怎么便宜,就是图个省心;装完了觉得也不怎么省心,唉,不过白纸黑字方面没什么麻烦。
http://app.case.org.sg/casetrust.plx?rm=results
下拉菜单找 CaseTrust for Renovation Businesses
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-14 15:27:06  6楼
我觉得人工费报得太高了。价位在那里了,但材料给的一般,那做出来的东西不可能质量好的。 好的,再问问。不赶这几天。先把厕所给装修好再说。 你的3万应该是前几年的吧?现在报价挺高的。 (more...)
我的是今年的。。。
和装修商讨论过人工费的问题。基本上消费者在这个问题上就是挨一刀...没得选。就政府的那个修厕所的HIP,政府自己标价1万,拿出去给私人公司做估计6千就搞定。源头在这个地方。

自我感觉算是中等价位吧。新加坡几乎所有的东西价钱都虚高。。。
现在非打折的东西不买。几乎所有的东西都可以按标价的70%或更低买到。想进一步省钱就淘宝:国内的五金,窗帘还是非常不错的。
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作者:leciel (等级:3 - 略知一二,发帖:2211) 发表:2014-08-15 08:33:36  7楼
主要是人工费贵。我听说那些泥瓦工,就是石灰糊墙那种工人,一天是$100. 然后老板又要赚一手就更贵了。 (more...)
如果是熟练工
一天一百简直是白菜价。除去车马费,工人时薪还比不上麦当劳。
问清楚工期比较重要,这样自己也可以算算时价。熟练工施工就是又快又好。
报价单总是有点虚的。可以砍砍。
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