我报 - 投资者被“二房”拖累了两三年前，房地产买家漏夜排队抢购新推出公寓的盛况历历在目，如今他们当中，或许有人正为“二房”带来的房贷压力，感到懊恼。 　　专家经常提醒：投资房地产要量力而为，先摸清口袋里有多少钱，才考虑投资，以免被房贷缠身，沦为房奴。 　　一些中产家庭却一心想靠房地产发达，不理会专家的忠告，而且胃口很大。有了一个公寓单位，再买第二个，甚至第三个。　　他们的如意算盘是：一个自住，一个收租。然而，面对有限的现金，他们只好靠银行贷款来实现当业主的梦。 当年进场的投资者，幸运但不一定幸福。他们逃过严苛的银行贷款限制和印花税，可以靠房贷以拥有“二房”，并用租金偿付每月的分期付款。 　　幸运儿可以找到租户替他支付期款，当个幸福房东。但不是所有投资者都能幸运地找到租户，有些人在两年内都找不到租户，或租户无意续租，导致他们被房贷压得喘不过气来。 　　最近在一个场合，就听说有一个两三年前以百万元买下私人公寓的投资者，本来以“二房”的租金来支付房贷期款，谁知租户在半年前不续租，又找不到新租户，造成他每月面对银行催款。更糟糕的是，他连租户两个月的定金都无法归还。 “还不了定金”越加普遍 几名房地产经纪也告诉我，这种“ (more...)

我报 - 投资者被“二房”拖累了两三年前，房地产买家漏夜排队抢购新推出公寓的盛况历历在目，如今他们当中，或许有人正为“二房”带来的房贷压力，感到懊恼。 　　专家经常提醒：投资房地产要量力而为，先摸清口袋里有多少钱，才考虑投资，以免被房贷缠身，沦为房奴。 　　一些中产家庭却一心想靠房地产发达，不理会专家的忠告，而且胃口很大。有了一个公寓单位，再买第二个，甚至第三个。　　他们的如意算盘是：一个自住，一个收租。然而，面对有限的现金，他们只好靠银行贷款来实现当业主的梦。 当年进场的投资者，幸运但不一定幸福。他们逃过严苛的银行贷款限制和印花税，可以靠房贷以拥有“二房”，并用租金偿付每月的分期付款。 　　幸运儿可以找到租户替他支付期款，当个幸福房东。但不是所有投资者都能幸运地找到租户，有些人在两年内都找不到租户，或租户无意续租，导致他们被房贷压得喘不过气来。 　　最近在一个场合，就听说有一个两三年前以百万元买下私人公寓的投资者，本来以“二房”的租金来支付房贷期款，谁知租户在半年前不续租，又找不到新租户，造成他每月面对银行催款。更糟糕的是，他连租户两个月的定金都无法归还。 “还不了定金”越加普遍 几名房地产经纪也告诉我，这种“ (more...)

我买的房子35个月了，换没有交货。据说下个月可以交货。

抢购热潮也不止两三年了，2009年很多新公寓也引起抢购热潮。关于利率上涨，有评估好风险和自身能力的自然能安然度过。 过度借贷的，就比较危险了。