因为REIT证券化，所以你买/卖他就和买卖股票一样。新加坡前几年政府给了不少税务优惠，大力发展REIT市场。现在SGX是有最多REIT选择的地方，远远抛离香港。而新加坡大部分大型写字楼，商场都是REIT拥有的。要给政府点赞。
好处：
可以买得起一般人不可能负担的大型物业
不需要很多钱就可以开始投资
不需要去管具体的出租之类的事情
流通性比拥有一个具体的物业好
买卖的成本低
坏处：
其实没什么大坏处。要说到很细的话，REIT最大的问题是融资。商业公司贷款不像我们的房贷，一贷30年。商业贷款通常3-5年。所以，REIT需要不停谈融资。在市场资金很紧的情况下，再融资可能会出问题。

有兴趣可以看看这里：http://reitdata.com/ 很多有用的信息
特别提醒：这里说的是REIT总体的特性。不代表每一个REIT都没问题。