就不好说了。所以不评论房价走势。只说股票。

说投资房子不如投资股票那是没道理的。第一，投资股票有几个赚钱的？10%有吗？能打败指数的有几个，更少了，很多基金经理都赚不到股市指数那么多。买房赚钱的多吗？非常多，50%有吗，绝对有。第二，谁敢投资全部资产炒股，而且在加上个3-5倍杠杆？买房的就敢，而且非常常见。第三，炒股需要知识，经验，买房子不需要。

总之，我的意思是，不能拿股市收益高来比房子收益，那不是一回事。股市再高的收益对很多人来说也没有任何意义，因为很多人根本玩不了。

收益是一方面，难度是另外一方面，很多人其实就是需要个傻瓜点的投资。你如果出个产品保证不亏本给5%的收益，我想很多人根本不会去炒股，对我来说OCBC的3.05%就很好了，如果没有5万的限制，买啥股票啊直接存款拿利息就好了。

额度有限制。好的投资，又傻瓜的，说真的不好找。就说现在和以前的情况，你说的那几个投资都没法和房地产比。

我觉得你强调风险的话很对，其实如果大家都要预判经济出问题，别说低收益，没收益大家都会持现金也不买房。这玩意说不准，关键是大家对未来的经济到底怎么看，不敢发表意见，一说就是口水一堆。

这个问题太复杂，谁也别想说出来个道理来，到头来只剩口水。

等等看不就明白了。怕他跌也避免不了，怕他涨可能他依然还涨。希望什么都基本没用。

我个人觉得最希望跌的人是没买房的人，最怕跌人其实不是买了房的人，看看中国就知道，天天鼓吹房价上涨的是开发商和地方政府，卖不出去房子开发商基本是死，地方政府财政收入就不够。个人手里的房子数量少，基本来说抗跌能力都比囤货多的开发商强。新加坡开发商比中国强点。

这次利率上涨影响如何不妨去看看未来一段时间开发商的动静。