没觉得。利息是在上升没错，但并没影响到新加坡人的买房热情，看看最近在义顺新开的两个盘的行情。 http://business.asiaone.com/news/home-buyers-flock-2-condo-launches 对于早已还清第一套房贷，手上还有几十万现金存款的中年新加坡人来说，买二套公寓仍是明智的选择。选择20年房贷 然后把房子租出去，这20年间基本属于break-even的状态（就算房贷涨，无非每个月补贴点钱进去）。当20年后，二套公寓的房贷也还清了，到时候每月可就是哗哗的cash-flow进帐了。那时人也差不多退休了，每个月拿着租客贡献上来的几千块房租，舒舒服服养老。 从投资角度看房产不如股票？给你看看海指近几年的变化 - 2013年就3400点了，之后跌到3000点，现在又回到3400左右，有你说的capital appreciation么？ https://sg.finance.yahoo.com/echarts?s=%5ESTI#symbol=%5ESTI;range=1d 自住角度买不如租？租别人房子你会好好去装修、保养么，租房这件事情本身就跟生活质量无关。 谁也不傻。