2008 -2014 是利息down cycle, 现在转向了。 感觉房子快要或已经成为负资产了以前租金养活放贷妥妥的，如果到了2016, 利息4%，大多数2012年到现在后买的私宅可能潜在租金收入少过利息+税务+维持成本。 如果没有capital appreciation, 可能就成鸡肋了。 首付的机会成本损失也会浮现。 从投资的角度看，房产不如股票。 从自住的角度看，买不如租。 除非政府调整移民政策。 不然很难找到接盘手。