我建议1，细节容我有空再细说
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20646) 发表：2015-06-15 18:52:34　 楼主　 关注此帖
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在 花千骨 的大作中提到：
买房求建议，有必要等EC/BTO吗最近准备买房了，关于是否要等EC/BTO的问题十分纠结，希望版友给点意见 基本情况：公民+外国人组合 未婚，准备近期结婚，近两年生娃。bf是公民，我还是EP，可动用现金20到25万，我们两个未来上班地点应该都是raffles 两人收入加起来超EC上限，不过我考虑full time读书，上限就不是问题 bf最近要去其他地方工作，可能两年内不会回坡。我会待在坡把房子的事情搞定后应该也会离开坡 本来我们都待在坡就只考虑resale hdb因为是第一套房不想再租房住。现在考虑到要离开坡两年就纠结是否要等EC/BTO，考虑了以下几种买房方式，希望各位大大给点意见 1.还是买resale hdb 优点：可以选择好的地段，学区房。 缺点：如果我们都离开坡房子出租是个问题 问题： 我们近两年要娃的话现在就考虑学区房早吗？还是可以等到满足五年MOP后在考虑？ 2.等EC或BTO 优点：新房，便宜，升值空间大 缺点：几乎没有太大可能选到好的地段，学区房是个大问题。房子要等四五年左右，这些年的租金算下来也要十几万，这十几万是不是把升值空间给抵消了？ 3. bf和父母买resale HDB，我等PR下来后买studio然后我们再结婚 这个方法似乎没有什么大的缺点，就是不知道可行吗？再加上bf父母在国内有房产� (more...)
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这会要工作...
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20646) 发表：2015-06-15 22:32:31　 2楼
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在 花千骨 的大作中提到：
谢谢凡人姐姐
尽量简单的回复一下
1.好处自由，爱买哪里买哪里，考虑学区房的话除了个别名校，绝大多数名校周围都有组屋。买起来经济压力不大，以后留组屋收租回报率高。我的建议是组屋买小学学区房，公寓留着考虑靠近中学。你BF是公民，组屋出租不是问题。

2.我最不建议的是这个，机会成本太高，回报不确定，能不能买到好地点好房子更加不确定，按clementi BTO 5房72万的趋势，以后BTO的capital gain空间也有限。EC就更不说了，地点没特别好的，都在郊区，你们上班也够辛苦。且不说你们现在还根本不能买。就算现在买一个在建的，你至少被锁定7-8年不能买其他公寓，那你就必须得把学区这个因素考虑进去。

3.从专业角度和职业道德来说建议不要冒险，现在HDB还没有严加检查，以后不知道，不过对于一个可以聘请私家侦探差非法出租的政府来说，他们做什么都不奇怪。套句坡人的口头禅：Don't play play with government. 要选择这个，建议你BF去取得HDB合法批准跟父母买组屋再说。以后如果你结婚时候组屋还没满MOP，你的studio能不能保留也要HDB批准。万一不批准，你被迫提前出售又有SSD的问题，到时候你是得不偿失的提前卖房呢？还是被迫推后婚期和生孩子计划呢？因为坡上生孩子的各种福利好像都得基于父母有合法的婚姻关系，哪怕是离婚的也是曾经合法结过婚
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20646) 发表：2015-06-15 23:45:17　 3楼
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在 花千骨 的大作中提到：
是说现在我和男友一起买resale，MOP满之后把HDB转给老公，我单独再买公寓这样吗？这样可以不用交第二套房的税？ 我们确实打算以后HDB+Condo
你们现在结婚买的话，只能你BF一个人做owner
外国人只能是occupier,在non-citizen spouse scheme下购买，以后不需要转名你可以直接买公寓算你名下第一套房产，不过目前也只能你BF一个人贷款
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20646) 发表：2015-06-16 11:16:17　 4楼
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在 花千骨 的大作中提到：
谢谢杜老板的建议之前我也有小小的考虑过直接买公寓。不过后来考虑到现在现金不足，未来几年生娃养老不确定用钱的地方可能比较多，加上我俩都是比较风险规避的人，也就作罢。 现在听你分析也是有道理，我再和男友商量商量这个选项 如果祖屋的话现在杜老板有什么推荐的地段吗？我们现在考虑redhill，tiong bahru绿线一带和bishan红线一带，学区房还没有怎么研究～也还要考虑进去～
要考虑学区房还是先研究学校录取率吧
有的学校，比如爱童这种，就住隔壁也很难很难进去。
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