买房求建议，有必要等EC/BTO吗最近准备买房了，关于是否要等EC/BTO的问题十分纠结，希望版友给点意见
基本情况：公民+外国人组合 未婚，准备近期结婚，近两年生娃。bf是公民，我还是EP，可动用现金20到25万，我们两个未来上班地点应该都是raffles
两人收入加起来超EC上限，不过我考虑full time读书，上限就不是问题
bf最近要去其他地方工作，可能两年内不会回坡。我会待在坡把房子的事情搞定后应该也会离开坡
本来我们都待在坡就只考虑resale hdb因为是第一套房不想再租房住。现在考虑到要离开坡两年就纠结是否要等EC/BTO，考虑了以下几种买房方式，希望各位大大给点意见
1.还是买resale hdb
优点：可以选择好的地段，学区房。
缺点：如果我们都离开坡房子出租是个问题
问题： 我们近两年要娃的话现在就考虑学区房早吗？还是可以等到满足五年MOP后在考虑？
2.等EC或BTO
优点：新房，便宜，升值空间大
缺点：几乎没有太大可能选到好的地段，学区房是个大问题。房子要等四五年左右，这些年的租金算下来也要十几万，这十几万是不是把升值空间给抵消了？
3. bf和父母买resale HDB，我等PR下来后买studio然后我们再结婚
这个方法似乎没有什么大的缺点，就是不知道可行吗？再加上bf父母在国内有房产� (more...)
前面大家都说了好多利弊了。我觉得都挺好的。而且看上去LZ主意已定。
第二项不可取在于太多不确定性。PR批准需要时间。比如，3个月后批准。LZ还得辞职。辞职了，还得等至少三个月，收入才归零。掐指一算，半年应该已经过去了。
第一项，好处大家都知道。唯一想提醒的是，LZ考虑下这个5年的MOP，可能会错过一次房地产的入场机会。另外，经过这次政治考量而加入的降温政策，组屋升值空间被压缩的很小。既然LZ决定要买Resale 那么还是尽量买好地点的，好地点的组屋不好买。考虑将来出租组屋，那就做做功课，看看哪里出租的quota已经满了，可以得话，避开吧。组屋房东，也不是那么好当的啊。
另外，直接入手公寓的说法也不是完全不可取，我这样说，主要是看上去你们的收入还是不错的。都没结婚，没孩子，已经过1万2了。结婚再买，然后decoupling。你老公马上可以上手第二套公寓。当然，你得有足够的资金，和稳定的收入，来等机会的到来。
买公寓还是买组屋，取决于你们对风险的喜好吧。前者激进，后者保守。前者长期看好，后者短期内能比较容易满足自住需求（也是目前最重要的需求）。没有优劣，只有自己的喜好，祝LZ好运。
第一项，好处大家都知道。唯一想提醒的是，LZ考虑下这个5年的MOP，可能会错过一次房地产的入场机会。另外，经过这次政治考量而加入的降温政策，组屋升值空间被压缩的很小。既然LZ决定要买Resale 那么还是尽量买好地点的，好地点的组屋不好买。考虑将来出租组屋，那就做做功课，看看哪里出租的quota已经满了，可以得话，避开吧。组屋房东，也不是那么好当的啊。
另外，直接入手公寓的说法也不是完全不可取，我这样说，主要是看上去你们的收入还是不错的。都没结婚，没孩子，已经过1万2了。结婚再买，然后decoupling。你老公马上可以上手第二套公寓。当然，你得有足够的资金，和稳定的收入，来等机会的到来。
买公寓还是买组屋，取决于你们对风险的喜好吧。前者激进，后者保守。前者长期看好，后者短期内能比较容易满足自住需求（也是目前最重要的需求）。没有优劣，只有自己的喜好，祝LZ好运。
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