按照正常逻辑思维回答1. 沙发，床
租客的问题。可以问屋主要不要买个二手的顶替。
2. 客厅展示柜的一块玻璃柜门，大概50cm x 25cm, 在某年的一个大风天被风刮到地上碎了
租客的问题。可以找个维修工人问报价，直接换个新的玻璃。屋主那里的报价不会便宜
3. 佣人房厕所的防水层应该出问题了（25年的公寓了），天花板有时漏水，所以厕所天花板已经阴的都是黑色的水锈印子，不知道从哪年开始的，我从来不用这个厕所所以也没去管它。
漏水是屋主的问题，但应该早点通知他们处理。
4. 主人房的空调在墙里的水管也有时漏水，所以墙上也都是水印子，也是很多年了但是不影响空调使用所以我也没去管它
搬进去这么久，空调管道漏水是租客的问题，自己负责修理和油漆。
5. 屋主肯定也需要重新粉刷房间，若要我出全部或一部分粉刷房间的钱合理吗？
如果墙壁有肮脏事租客的原因，那么租客需要支付一部分油刷费用。
6. 当年屋子也带一些电器，比如29寸的CRT TV, DVD player，吸尘器之类的，但这7年我从来没有用过。这种电器放7年没用过十有八九现在也不好用了，屋主会因为这个扣我钱吗？
如果坏掉，需要租客负责。除非有协议说没有用过，不需要负责。
7. 窗帘，窗帘洗好后发现有一些stain已�
(more...)
谢谢建议，那请问
4.空调的事情，那那个合同上up to 150块维修由租客付的rule still apply吗? 就是我出150，剩下的屋主负责。
5,墙壁没有主观上去弄脏，比如画东西溅上肮脏之类的。主要因为天花板和墙壁某些地方受潮变黑。
6，等看屋主怎么说吧，这点我是不会付的，因为这些电器本来就不是我刚开始request的，而是他的旧电器没有搬走就留在了这个房子里，而且29寸的CRT,就算还好用他也要在新租客搬进来前给扔掉吧
5,墙壁没有主观上去弄脏，比如画东西溅上肮脏之类的。主要因为天花板和墙壁某些地方受潮变黑。
6，等看屋主怎么说吧，这点我是不会付的，因为这些电器本来就不是我刚开始request的，而是他的旧电器没有搬走就留在了这个房子里，而且29寸的CRT,就算还好用他也要在新租客搬进来前给扔掉吧
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