15-20% 靠谱！

要是50%，那你赶紧去拿个SC，等符合条件了就立刻买：）

目前住的HDB是拿HDB贷款，并且家庭月收入低于$12000的话，
1. 把HDB转给夫妻中收入低的那位 W，W申请HDB贷款，一个人供HDB。收入高的那位 H 之前供房子的CPF会回到他的CPF ordinary account，他从屋主变成essential occupier.
2. H 可以单独买一套公寓，CPF OA全部都能动用，因为公寓是他第一套房，贷款最多可以到80%，要看年龄和薪水能不能拿到这么多贷款.
2.1 如果买二手公寓，那么你们可以住公寓，出租组屋，或者住组屋，出租公寓，看个人喜好和经济压力.
2.2 如果买新公寓，付完20%首付还有印花税3%-$5400，剩下的是按工程进度 progressive payment，一百万的公寓一开始可能才几百块，然后一千多，两千多，到三千多。等新公寓建好，可以自住，可以出租，可以等到你们买公寓exercise OTP起满四年卖掉。
其实好好plan一下，楼主可以找个最适合自己家庭的买房方案。

其中一方所还的贷款的CPF部分退回CPF（只是CPF部分，不包括现金）.
假如说退回后，整间屋子的贷款还剩40万，那另一方只要能向HDB贷款40万，就不用补现金. 如果另一方只能贷款比如说36万，那就补现金4万。并不是说，一方抽出CPF多少，另一方就要补多少现金。

接手HDB的那一方申请HDB贷款的条件是
1. 你们现在的HDB是跟HDB贷款的. 如果不是的话，也就是说是跟银行贷款的，那么基本上很难做transfer了，只好还完银行贷款再打算，或者考虑其他的买房策略.
2. 你们家庭收入在$12000或以下，工薪族的话看最近三个月薪水.
然后能贷款多少就是看房子的估价（要重新做估计，四房组屋200块左右），接手一方的年龄和收入.

退出HDB的人，他的CPF加利息全部回他的CPF OA. CPF加利息一共多少，www.cpf.gov.sg 可以查询

如果是HDB贷款，不一定要还清. 接手HDB的那一方符合条件也能申请HDB loan.

接手HDB的那一方申请HDB贷款的条件是

1. 你们现在的HDB是跟HDB贷款的. 如果不是的话，也就是说是跟银行贷款的，那么基本上很难做transfer了，只好还完银行贷款再打算，或者考虑其他的买房策略.

2. 你们家庭收入在$12000或以下，工薪族的话看最近三个月薪水.

然后能贷款多少就是看房子的估价（要重新做估计，四房组屋200块左右），接手一方的年龄和收入.

如果房价跌了很多，那就会影响.
你是PR，不能申请HDB贷款啊. 我前面说的适用于双公民家庭. 当然，如果是SC+PR，HDB还是可以转给SC，然后PR去买公寓，出5%额外印花税，正常的印花税（无论身份都要给的）还是照样给.


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 西芹妈 的帖子 “重新估价”
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