买了ec的人很肯定的说直接买公寓， 然后组屋出租。 现在我们都很后悔买了EC， 组屋卖掉太可惜了，。
我有个疑问。
假如我35岁， 现在住4 room HDB, 有10 年贷款未还。CPF除了还贷，每月有几百剩余，现金200K， 面临的选择：
1. 保留HDB， 买3 bedroom Condo，有两个孩子，还有父母要临时来住，所以自住的Condo不能太小。这样的Condo要1.2m左右， 首付（1.2m*23%）所用现金不够，还要借外债。剩下要还 960k Condo贷款， 借30 年（一直要工作到65岁）， 利率2%， 每月还$3548。一旦利率涨到4%， 每月还贷 $4583。HDB租金收入抛去空置期，每月$2000。两厢抵， 每月要花$2000cash， 直到10年以后。这种前提是银行会借给960k。
2. 卖HDB，买 EC. 4 bedroom， 总价960k。首付200k，卖出HDB价格减去剩余HDB贷款=300k，所以贷款需要960-200-300=460k， 贷款25年，假设利息3%， 月付$2181，CPF可以cover95%，几乎不需要cash。
大家会选哪一种？
1. 保留HDB， 买3 bedroom Condo，有两个孩子，还有父母要临时来住，所以自住的Condo不能太小。这样的Condo要1.2m左右， 首付（1.2m*23%）所用现金不够，还要借外债。剩下要还 960k Condo贷款， 借30 年（一直要工作到65岁）， 利率2%， 每月还$3548。一旦利率涨到4%， 每月还贷 $4583。HDB租金收入抛去空置期，每月$2000。两厢抵， 每月要花$2000cash， 直到10年以后。这种前提是银行会借给960k。
2. 卖HDB，买 EC. 4 bedroom， 总价960k。首付200k，卖出HDB价格减去剩余HDB贷款=300k，所以贷款需要960-200-300=460k， 贷款25年，假设利息3%， 月付$2181，CPF可以cover95%，几乎不需要cash。
大家会选哪一种？
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