方案一的话
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 12:16:32　 楼主　 关注此帖
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在 鱼皮花生 的大作中提到：
给大叔说明一下我们的hdb 还没还清 估计还剩30多万 卖房估计10万左右 方案二考虑买 180万的公寓 首付估计50万左右 差几万块　 如果 卖了hdb 买200万 的公寓 首付46万 还有卖hdb的几万块 所以 还有一点现金在手上　 每个月的月供 　贷款 160万 估计 每月7000 同时有现金 ji&#8198;wan&#8198;kuai 如果第二套方案 　贷款 144 万 估计每个月 6000 同时出租hdb还有2000收入 hdb 贷款1500 实际 每月就5500 同时借钱了几万块 (more...)
方案一的话
每月贷款7k,那最低收入12k-13k，去掉贷款每月还剩5k 或更多，这只是老婆这边，再加上老公的收入，怎么会月光呢？
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 12:34:09　 2楼
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在 鱼皮花生 的大作中提到：
大家别猜收入了 歪楼了要真是每人一万二以上 我也就不纠结了 直接买2.5m的豪宅了 收入没这么高 老公是pr 收入高些 贷款 应该没问题　 如果买2m 两人人联名才行 　 再请教一下 如果7000的房贷 月收入多少 才负担得起？ 有个要上学的男娃 估计明年还要生yi&#8198;ge 　 　 (more...)
如果联名购买
不论方案一还是二，你都得付5%ABSD啊，这是公寓，不是HDB,印花税是往多的算。如果是老婆的名义买，那是不可以把老公的名字加进来还银行贷款的
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 12:39:06　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
七千房贷可自行除以0.60算
uob 网站有个计算器
你可以上去评估一下你一个人可以贷多少。如果没有其他贷款的话，基本(收入-信用卡数*500）*60%，毛估估你的贷款额度。别忘了，买公寓带来的不止是买房成本，还有每月管理费，一年4-5k. 我都在琢磨了退休以后没收入了我该拿什么来交这每月管理费呢
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 12:41:51　 4楼
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在 走走 的大作中提到：
第一套房子有公民的话absd可以退回来的不是按pr的收 第二套以后才按高者收 只适用于有公民的房子
是这样啊
那我错了，怪不得有人这么提过但没实现过。既然如此如果方案一是卖HDB的话，那就可以联名买公寓，不需要老婆一个人名字买了
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 13:42:52　 5楼
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在 二荆条 的大作中提到：
月入2万再加奖金一年近30万啊还没算CPF，不吃不喝也就七年，而且薪水还是会涨的
你这计算
就算不吃不喝，总得住吧。你这计算是指现有的有房无贷一族，如果是租房住的准备攒钱买房的，这住房的钱怎么也省不下来，总不能睡大街吧。怎么一个月也得几千块。月入两万，是（大部分）不会考虑合租的，总得自己租套房子。现实是，攒钱很困难，不管是月入两万还是三万
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 17:15:36　 6楼
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在 pinkhil 的大作中提到：
进来膜拜楼主楼主的option 2 预算180万。说明手头有资金90万。。太厉害。膜拜。 第二套房子的首付 by mas rule是百分50。
二套方案是老公单独出去买
HDB只在老婆名下，所以不能算老公的二套吧，首付20%吧
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 17:16:31　 7楼
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在 jane0902 的大作中提到：
我觉得前面大叔说得有道理第二套方案风险有点大，如果一个人工作有点问题，就困难了。 另你考虑孩子的学校都要这么好的，那幼儿园费用也不低了吧？提醒下好点的幼儿园千五两千是正常的，还有兴趣班补习班。两个孩子要考虑买车了吧？女佣？费用蹭蹭往上窜啊。孩子就是碎钞机，多个孩子多个碎钞机。 还是给手上留点余地吧
可以买什么保险的吧
我家买房时就买了，以免老公失业
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-02-26 17:56:49　 8楼
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在 jane0902 的大作中提到：
还有这种保险？只听说保人身保重大疾病丧失劳动力的，从没听说保失业的。。。。。
是保失业后能继续持有房子
具体什么我不清楚，不是每家买房子时都会推荐这个保险的吗。也有可能是保如果我老公出事不能继续工作还贷，可以让我和孩子依然保有房子
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-05-18 18:06:22　 9楼
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在 トヨタPI 的大作中提到：
握爪后来想想退休之后也不需要用到健身房了，卖了公寓找个地方养老吧，哈哈哈
哈哈
退休后我争取把公寓出租，自己回中国养老。不知道在国内有房，能不能签多年居留许可？
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-05-20 12:23:22　 10楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
通常 房价在家庭年收入8倍比较好年轻一些 这个数字可以放大到10倍。 年纪大的，适当调低这个数字。 政府对新组屋的定价就是家庭年收入的6倍。
8倍感觉还是有风险
我们现在只是4倍多
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作者：greenfox (等级：3 - 略知一二，发帖：1390) 发表：2016-05-20 12:24:53　 11楼
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在 pinkhil 的大作中提到：
个人觉得家庭年收入30万吧贷款就当160万来说 没有年收入30万不敢贷
家庭年入30万
买200万的房子160万的贷款，还是觉得风险高。房贷利率如果蹭蹭蹭往上涨一点就很吃力了
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