求教买第二套房，或是换房的策略简单介绍， 现在有两房公寓一套 在西部（joint tenancy）， 还剩25万贷款，手上还有一些现金(20万)，cpf 还有一些
夫妻两人都是新加坡公民，有小娃一枚，工资两人差不多，都在9千到1万间，一人工作有可能会换到东部。
关于一些房子的考虑，请各位高手求教
1. 是出租现有公寓，然后在东部租房？想在不久的将来购入第二套房，但是怎么操作才能尽量少交stamp duty ？
2. 还是卖了现有公寓，在东部或市区边缘换一套比较大公寓？
先说税的部分
先说税的部分，买家需要付印花税，按照50%来算，因为你们是双公民，不需要付ABSD。具体见IRAS的指引:
7.2 Hence if a SC only owns a partial interest in one property, his acquisition of additional share in the same property would not be subject to ABSD.
再说贷款的部分，你们可以趁这个机会cash out现金出来，具体算法上面已经有人讲了，即使在lock-in periord进行交易，有些银行规定只要在6个月内还是找它贷款，可以部份免除罚金，这个具体的可以跟银行查询。
7.2 Hence if a SC only owns a partial interest in one property, his acquisition of additional share in the same property would not be subject to ABSD.
再说贷款的部分，你们可以趁这个机会cash out现金出来，具体算法上面已经有人讲了，即使在lock-in periord进行交易，有些银行规定只要在6个月内还是找它贷款，可以部份免除罚金，这个具体的可以跟银行查询。
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