请教关于房产、理财和养老的建议状况：lz目前已经在快要奔到4的路上，但是还没房没孩子。家庭月收入大概1w（扣cpf前）。目前有cash总值45万，cpf8万。一直在等可以买hdb的身份，因为觉得hdb的性价比是最高的。
现在lz家终于可以买二手hdb啦。lz的家庭是sc+ep组合，可能2-3年后会是sc+pr家庭。
虽然已经快要奔4，但如果可能的话，还是会努力要个小孩。
想请教各位大神，lz家里这样的情况应该如何计划房产和养老？lz有想过以下方案：
1、现在买套好些的2手4房式hdb，预算65-70万。贷款40万左右慢慢还。付完首付cash大概还有20-25万，就留着以后养老。这个方案负担比较小，可是养老就是完全靠自己的积蓄了。
2、现在买套便宜的2手hdb，预算45-50万。贷款35万，5-8年内全部还清贷款，或者就不要贷款。2年后申请bto，卖掉2手，也不用贷款（用卖2手的钱买bto，应该也差不多）。再过5年mop后，贷款买condo，用租金还贷款。这7-8年（买condo前）大概可以有40-50万的cash积蓄，condo的首付应该够了。condo主要是为了养老。只是这样一来，压力比较大。要是有一段时间出租市场不好，或是lz家庭收入变少，就危险了。
3，暂时没想到，呵呵…
大神们来说说，像lz家里这种情况，走哪条路比较好？又要有房子，又要� (more...)
买套自住舒服的HDB，过了五年MOP有机会买套小公寓投资.
至于BTO，相信到时候楼主薪水会超过BTO收入顶限. 如果没超过的话，楼主现在奔四，住resale HDB 2年多，申请BTO，到拿钥匙，再住5年，十年（从今天算起）就过去了，楼主就奔五了，到时候买公寓贷款就更难了. 更重要的是，十年的机会成本 -- 可能错过很多投资机会！
楼主如果铁了心要BTO的话，一定要找地点好的如金文泰，Ghim Moh Edge（Buona Vista MRT附近），Queenstown，Bidadari 这种好地点BTO. 如果BTO到很偏的地点，就不划算了.
楼主如果铁了心要BTO的话，一定要找地点好的如金文泰，Ghim Moh Edge（Buona Vista MRT附近），Queenstown，Bidadari 这种好地点BTO. 如果BTO到很偏的地点，就不划算了.
[本文发送自华新iOS App]
Huasing Association 1999 - 2013