是我的话，会考虑卖掉房子现在8年，地契应该11-12年了。我自己的看法是99年的房子在15年左右有个比较大的价值下坡。自住的另算，投资的可以考虑脱手。

不好意思有些虎头蛇尾啊。怪就怪昨天没有上十大，没有动力了，哈哈。 不过本论坛技术贴确实足够多了，我就没有再重复了。这段时间空余时间比较多，只是要写故事不容易，新加坡太小了，稍微具体点儿就成自曝狂了。

不好意思有些虎头蛇尾啊。怪就怪昨天没有上十大，没有动力了，哈哈。 不过本论坛技术贴确实足够多了，我就没有再重复了。这段时间空余时间比较多，只是要写故事不容易，新加坡太小了，稍微具体点儿就成自曝狂了。

所以lz是住一套cluster house 还坐拥一个祖屋一个condo吗人生赢家啊 赞赞赞

对那个完字看着很不顺眼啊楼主不愧为低调的人生赢家，故事肯定还会继续的，以后还有空且不介意的话，希望还能看你的故事 希望这辈子有机会住cluster house，满足大空间又有公寓的设施，也不需要耗费太多精力打理。

我自己看的是地契我的看法是买家对新房子和旧房子的心理价位是不一样的，新房子比较高，而且并不是线形下降。在从新房子变成旧房子时，有个比较大的下跌。那条分界线在哪里呢？假设你买了个房子，我问你：买的房子是新的还是旧的？如果房子TOP 1年，你大概会回答新的。如果房子30年，你大概会回答旧的。在中间什么地方让你换答案呢？我觉得大概是10年左右。地契一般比房子早3-4年，也就是说地契大约15年。 这时候，熊猫会出来说，你没有reference啊。我们要看看成交价是不是符合这个理论。比较成交价的一个难题是房子有太多因素，很难apple to apple。我以前住tanah merah，那里有几个公寓比较适合比较。在tanah merah地铁站附近，有好几个公寓。Casa merah，East Groves，The tanamera，甚至还有新的Optima，Urban Suits，Glades。它们距离地铁站都差不多，规模也差不多，都是99年地契，但在不同年份落成。因为规模都不小，至少在几年前有比较多的成交可以排除偶然因素。比较同时期，差不多大小的房子的成交价就可以看出年份对价格的影响。我当时研究的结果是觉得我的理论大致合理。 以上纯把房子看成一个商品，并不太适合自住的房子。所以我也挺后悔把tanah merah的房子卖了。