买房故事之后续-直播拿钥匙收房（有小区图）上个星期解决了贷款的事情，周末就如愿以偿拿到钥匙了。再次声明所有房子都不是投资为目的。这套更是投资的反面教材了。买在最高点，出最多的ABSD，出最多的首付，为了凑齐这么多首付，还卖掉了满肚子金蛋的金鸡（国内一线城市房子，这个有空再分享，当对房子有一定的了解，对投资也有一定的了解的时候做出卖这套房的决定并不容易，现在已经不去关注那套房子甚至是那个城市的房价了），如果现在hold不住被逼出售，我估计也能上报纸了。但能博一个抽签名额，如果让我再选择一次，我还是会毫不犹豫背水一战。
一个小插曲，拿了钥匙后再带家人去看房的时候，遇到了隔壁的邻居，也是一家来看房，经过简单的交流大概知道了他房子买的时间价钱，确实比我低了不止10%，但是千万不要小看开发商，就像老人说的只有买错的没有卖错的。他的不是精装，没有建房子里边的小阁楼，没有给冰箱，洗衣机，保险箱等电器，厕所马桶也不是加热自动冲洗（好像这个也值不了几个钱，哈哈），地板的材料也是不一样。基本上他的是一般公寓的配置，我的这个是所谓的“精装修，拎包入住”。就算心里一点小小的安慰吧。其实不管是投资还是为了拼学区房为目的，如果可以选不要精装我当初肯�
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买房故事之前传
强迫症患者就是不管这个帖子的标题和后来写的故事对不对的上号，既然开始写了就要把故事给写完整了。
前传主要写的是我的初恋-“国内一线城市的房子”的买卖出租经历。可能大家都读过这个段子：一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间哭晕在厕所了……
现在回想起来买第一套房子的引子是家长们在我们结婚时候说的一句说着无意听者有心的话“一个新加坡，一个国内，居无定所你们这婚结的……”。那时候刚来新加坡工作一两年，也是一路租各式各样的房子，lp还在国内读书住的学校宿舍。也许是华人传统观念必须有房才能结婚，也许是自尊心作祟听不了家长说的这种话，就开始在lp读书的城市准备买房，那时候网络还没现在这么发达，买房也就是看报纸广告，看样板间。我人又不在国内，就是通过QQ，MSN和lp讨论她周末去看过的样板间，因为这个是比刚需还刚需的婚房，加上又是第一次买商品房，完全没有经验，最后能不能成交也就是看自己有没有足够的首付，能不能负担月供，就这样没几个月这套国内一线房子就买下了。那时候双方老家住的都是小县城的单位分的房子，家里亲戚也没人买过一线城市的商品房，大家对于这个5000多一平方米的房子要背负这么多贷款是很忐忑的，在大家看来注定要当一辈子房奴了。其实自己心里也没底，只是没想过还不起贷款的后果吧，加上虽然在新加坡刚开始工作，但收入可以乘以5.x啊，这样就敢下决定了。房子本身就不多说了，其实和新加坡的就算HDB比起来都是问题多多，厕所没有窗户，厨房没有地漏，西南朝向的房子西晒还是很严重，毗邻交通干道噪音困扰，小区后来随着汽车变成玩具停车位严重不足等等。可就是这样的一套房子房价根本就没有地契多少年了，折旧不折旧的概念而是一路飙升，都不知道翻了多少翻。这应该只能用中国特色来解释了。
这个房子住了也没几年lp毕业以后就来新加坡工作了，这个房子这时候已经翻倍了，因为要付比较高的利息（商业贷款好像是6~7%），这几年存的钱可以选择还完贷款，或者付首付买对面新开的盘，这时候家里所有人的意见肯定是反对再买一套的，催促尽快还清贷款，甚至要求把这套房子也卖了，说都翻倍了还不卖要等到什么时候。最后算是折中了吧，用手里的钱还清了贷款，就没有去买对面的新盘了（这个是个超优质的盘，是个运动员公寓，相当于集资盖房，盖好了不可以住，要等大赛运动员住完了才交房，是全家具精装修，事实证明因为高品质这个房子的价钱远比我买的房子升值的快的多的多，实在不敢想象要是更激进真的买了这套运动员公寓，那真的是不到40就可以退休了）。房子也没有卖而是选择了交给中介管理，也算是个噩梦。具体就是一开始选的是最大的连锁中介，结果一年不到他们在我们这片的门面关了，里边负责的人加入了一个黑中介，就把我的房子一并带到这个黑中介哪里了。有黑社会背景的黑中介总之是无法无天，加上又没有人在国内打理，欠了几个月租金收房的时候房子早已经面目全非，租金赚的这点钱还真不够修理房子的。真心劝国内有房子的如果没有人帮忙打理过问就不要出租了，中国的房产市场根本就没法算租售比。房子本身升值远远大于租金的回报。租出去那点租金都不够操的心，更不要说折旧等等了。
卖出这套房子真的是个艰难的决定，那时候有了一定的房产知识，又看了太多投资房产的例子，关心太多房价走势分析，真是知道的越多越难做决定。不过那时候新加坡这边学区房急需用钱，算算手里的几套房产，能尽快卖出又能凑够足够多的钱的也只有这套了。当然尝到了国内买房的甜头实在不愿意放弃国内的市场，卖出去的钱除了用来凑学区房的首付，在二线省会城市又买了一套商品房。既可以用做给父母养老，又可以继续等社会主义的春风吹又吹。这时候想的是一线城市比起买的时候都翻了6，7倍了，3 .x万多一平米对于一般大学毕业的工薪阶层已经远远超过他们的购买能力了，应该升到顶了吧。二线城市这时候才刚开始有升的苗头也就不到1万一平米，应该还有很大的升值空间。加上那时候国内也是出台很多的限购限贷，感觉一线城市真的应该到头了。实际经验告诉我千万别听“专家”的，千万别用放到世界上都皆准的定律去算中国的房产市场。想想跟风似的离婚买房这种事情估计也只有中国能发生了。从把房子卖出到等银行放款这短短的几个月里，房价就又翻翻了。现在已无法直视一线城市的房价了，最后知道的是已经6万多一平了，索性就不再关心了。倒是最近听父母说二线省会城市这套房子也翻倍了，总算还有些安慰吧。当然国内买卖房子都超级超级超级繁琐，同样也经历过很多证明你妈是你妈之类奇葩的事情。
这套房子可以说是后来在新加坡买房的坚强后盾，给做决定下决心起了关键的心理保障。买HDB时候她的价值和HDB相当，买公寓时候她的价值就值一套公寓，买cluster时候她的价值也还在飙升，买学区房时候直接要卖出她套现才能完成交易。发个《小幸运》的歌词纪念一下这个“初恋”吧：
爱上你的时候还不懂感情
离别了才觉得刻骨 铭心
为什么没有发现遇见了你
是生命最好的事情
也许当时忙着微笑和哭泣
忙着追逐天空中的流星
人理所当然的忘记
是谁风里雨里一直默默守护在原地
原来你是我最想留住的幸运
原来我们和爱情曾经靠得那么近
那为我对抗世界的决定
那陪我淋的雨
一幕幕都是你 一尘不染的真心
与你相遇 好幸运
可我已失去为你泪流满面的权利
但愿在我看不到的天际
你张开了双翼
遇见你的注定
她会有多幸运
新欢旧爱，大房，二房，三房的故事到这真的就大结局了。要说真的有什么可分享的，就是买房不要太完美主义，不是买一套就是一辈子了。不同人生阶段是有不同的需求的，刚需自住就不要考虑太多投资的成分。再就是平时多学习多积累点房产，金融和市场知识，但真的到了做决定时候就不要再百度求医，不要再听“网上专家”的分析了，一千个人眼里有一千个哈姆雷特，那样只能是更畏手畏脚。
前传主要写的是我的初恋-“国内一线城市的房子”的买卖出租经历。可能大家都读过这个段子：一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间哭晕在厕所了……
现在回想起来买第一套房子的引子是家长们在我们结婚时候说的一句说着无意听者有心的话“一个新加坡，一个国内，居无定所你们这婚结的……”。那时候刚来新加坡工作一两年，也是一路租各式各样的房子，lp还在国内读书住的学校宿舍。也许是华人传统观念必须有房才能结婚，也许是自尊心作祟听不了家长说的这种话，就开始在lp读书的城市准备买房，那时候网络还没现在这么发达，买房也就是看报纸广告，看样板间。我人又不在国内，就是通过QQ，MSN和lp讨论她周末去看过的样板间，因为这个是比刚需还刚需的婚房，加上又是第一次买商品房，完全没有经验，最后能不能成交也就是看自己有没有足够的首付，能不能负担月供，就这样没几个月这套国内一线房子就买下了。那时候双方老家住的都是小县城的单位分的房子，家里亲戚也没人买过一线城市的商品房，大家对于这个5000多一平方米的房子要背负这么多贷款是很忐忑的，在大家看来注定要当一辈子房奴了。其实自己心里也没底，只是没想过还不起贷款的后果吧，加上虽然在新加坡刚开始工作，但收入可以乘以5.x啊，这样就敢下决定了。房子本身就不多说了，其实和新加坡的就算HDB比起来都是问题多多，厕所没有窗户，厨房没有地漏，西南朝向的房子西晒还是很严重，毗邻交通干道噪音困扰，小区后来随着汽车变成玩具停车位严重不足等等。可就是这样的一套房子房价根本就没有地契多少年了，折旧不折旧的概念而是一路飙升，都不知道翻了多少翻。这应该只能用中国特色来解释了。
这个房子住了也没几年lp毕业以后就来新加坡工作了，这个房子这时候已经翻倍了，因为要付比较高的利息（商业贷款好像是6~7%），这几年存的钱可以选择还完贷款，或者付首付买对面新开的盘，这时候家里所有人的意见肯定是反对再买一套的，催促尽快还清贷款，甚至要求把这套房子也卖了，说都翻倍了还不卖要等到什么时候。最后算是折中了吧，用手里的钱还清了贷款，就没有去买对面的新盘了（这个是个超优质的盘，是个运动员公寓，相当于集资盖房，盖好了不可以住，要等大赛运动员住完了才交房，是全家具精装修，事实证明因为高品质这个房子的价钱远比我买的房子升值的快的多的多，实在不敢想象要是更激进真的买了这套运动员公寓，那真的是不到40就可以退休了）。房子也没有卖而是选择了交给中介管理，也算是个噩梦。具体就是一开始选的是最大的连锁中介，结果一年不到他们在我们这片的门面关了，里边负责的人加入了一个黑中介，就把我的房子一并带到这个黑中介哪里了。有黑社会背景的黑中介总之是无法无天，加上又没有人在国内打理，欠了几个月租金收房的时候房子早已经面目全非，租金赚的这点钱还真不够修理房子的。真心劝国内有房子的如果没有人帮忙打理过问就不要出租了，中国的房产市场根本就没法算租售比。房子本身升值远远大于租金的回报。租出去那点租金都不够操的心，更不要说折旧等等了。
卖出这套房子真的是个艰难的决定，那时候有了一定的房产知识，又看了太多投资房产的例子，关心太多房价走势分析，真是知道的越多越难做决定。不过那时候新加坡这边学区房急需用钱，算算手里的几套房产，能尽快卖出又能凑够足够多的钱的也只有这套了。当然尝到了国内买房的甜头实在不愿意放弃国内的市场，卖出去的钱除了用来凑学区房的首付，在二线省会城市又买了一套商品房。既可以用做给父母养老，又可以继续等社会主义的春风吹又吹。这时候想的是一线城市比起买的时候都翻了6，7倍了，3 .x万多一平米对于一般大学毕业的工薪阶层已经远远超过他们的购买能力了，应该升到顶了吧。二线城市这时候才刚开始有升的苗头也就不到1万一平米，应该还有很大的升值空间。加上那时候国内也是出台很多的限购限贷，感觉一线城市真的应该到头了。实际经验告诉我千万别听“专家”的，千万别用放到世界上都皆准的定律去算中国的房产市场。想想跟风似的离婚买房这种事情估计也只有中国能发生了。从把房子卖出到等银行放款这短短的几个月里，房价就又翻翻了。现在已无法直视一线城市的房价了，最后知道的是已经6万多一平了，索性就不再关心了。倒是最近听父母说二线省会城市这套房子也翻倍了，总算还有些安慰吧。当然国内买卖房子都超级超级超级繁琐，同样也经历过很多证明你妈是你妈之类奇葩的事情。
这套房子可以说是后来在新加坡买房的坚强后盾，给做决定下决心起了关键的心理保障。买HDB时候她的价值和HDB相当，买公寓时候她的价值就值一套公寓，买cluster时候她的价值也还在飙升，买学区房时候直接要卖出她套现才能完成交易。发个《小幸运》的歌词纪念一下这个“初恋”吧：
爱上你的时候还不懂感情
离别了才觉得刻骨 铭心
为什么没有发现遇见了你
是生命最好的事情
也许当时忙着微笑和哭泣
忙着追逐天空中的流星
人理所当然的忘记
是谁风里雨里一直默默守护在原地
原来你是我最想留住的幸运
原来我们和爱情曾经靠得那么近
那为我对抗世界的决定
那陪我淋的雨
一幕幕都是你 一尘不染的真心
与你相遇 好幸运
可我已失去为你泪流满面的权利
但愿在我看不到的天际
你张开了双翼
遇见你的注定
她会有多幸运
新欢旧爱，大房，二房，三房的故事到这真的就大结局了。要说真的有什么可分享的，就是买房不要太完美主义，不是买一套就是一辈子了。不同人生阶段是有不同的需求的，刚需自住就不要考虑太多投资的成分。再就是平时多学习多积累点房产，金融和市场知识，但真的到了做决定时候就不要再百度求医，不要再听“网上专家”的分析了，一千个人眼里有一千个哈姆雷特，那样只能是更畏手畏脚。
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