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作者:小叶女贞 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:35838) 发表:2016-09-26 13:01:04  34楼  评分: 
1.4 确定装修思路和预算 1.5 找Contractor/ID/工人
1.4 确定装修思路和预算

1. 确定预算还算比较容易,根据房子的情况看看需要做哪些地方,然后就是有多少钱办多少事儿,只是要留一点超支的余地。一般来说预算都是会做着做着不断追加的。这一点和后面的1.5密不可分,有时候不谈并不知道到底需要多少钱。

2. 然后是确定风格,一般大家都会有一些喜欢的风格。我的经验教训是,混搭是最难出质感的,坚持一个风格会容易得多。只是你一定要挺住,因为总会有一些精美的东西,却不符合你设定风格的,会在采购中影响你的判断。而且,亲爱的们,你们还会有很多猪队友,不解释了,你们懂的。

3. 确定装修商的类型。

如果在国内装修过,或者逛过国内论坛,会发现国内在装修上有以下的术语:清包,半包,全包。

插播一条科普:什么是清包,半包,全包。
清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

而新加坡的情况又有不同,我还没有见过清包的案例,全包是比较常见的。全包比较常见的原因:
一是坡上的装修商,偷工减料不能说完全没有,但是鱼目混珠还是比较少的,合同里签清楚了,质量基本有保障。
第二,自己采购起来太费劲。信息收集比天朝更难些,比如哪里买,什么牌子好之类。买了之后运送货物也比国内麻烦。
在华新上,大家讨论比较多的一般是,找散工,找ID还是找contractor。
如果需要装的内容很少,可以直接找一些散工,这种方式就是和国内的清包是一样的,但是只建议在装修内容很少的情况下实施,否则真的会累屎。比如如果你只是刷个墙,换个灯,那么找几个版上推荐的散工也是没问题的,我自己也有一些小活儿是找散工做的。我也看到有人用清包找散工的方式实施了非常复杂的装修任务,不是说不可能实现,只是说,第一需要你有全面的装修知识和很完善的设计思路,第二你要有很多时间来盯过程,第三你要有很强的采购能力,第四你要有很强大的心脏。

如果内容较多,比较常见的做法还是找contractor或者ID。 ID是interior designer室内设计师,contractor就是包工头,两者的区别主要是:ID带有设计功能,contractor不带,contractor只负责帮你实施你的计划和设计,不会给你设计上的建议。价格上来说,一般情况下ID要贵一些。从原则上来说,如果是自己很有设计天分的,已经有了很完善的设计想法的,适合找contractor,如果自己没啥想法的,装修小白一枚,或者房子户型奇葩,需要一些专业设计的,建议找ID。
但是实际的操作中,还有很多门道。比如说当你约谈了很多ID之后,你会发现其实大部分的ID和contractor并没有本质差别,当你拿了户型图给他们看的时候,我说这个地方我想做个xx,他们很可能会说,好啊好啊。如果你说,这个xx的设计是不是合理呢,换成yy会不会更好呢,他们又说好啊好啊。你让他们给建议,他们就问你,那你想怎么样呢?Lz有小伙伴就是因为连着遇到了好几个这样的ID,最后找了contractor,因为她觉得,反正你什么都不知道,什么都要我自己想,那我还找什么设计师啊, 找包工头来实现我的想法就好了。

4. 大概确定装修需要的东西从哪里买

以前国际物流不像现在这么发达的时候没有辣么多选择,反正就是本地买,现在我们还可以选择从国内的淘宝买,国内的其他电商买,国内的装修市场买,也可以去马来西亚买,总之选择太多也是一种甜蜜的负担。


1.5 找Contractor/ID/工人

这就具体看自己看打算找哪种装修商了。这些可以在论坛上找到一些经验和信息,可以由朋友推荐,contrator和ID也可以去比较大的一些装修商聚集地找,比如IMM,EXPO的一些展会啊之类的。


 


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