【房】为什么屋主就是不肯降价呢
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 14:43:06  楼主  关注此帖评分:
【房】为什么屋主就是不肯降价呢
现在行情不好,特别是租房行情,很差很差,很多房子都要空好几个月,我一直有个疑问,为什么屋主就是不肯降价尽快租出去呢,空好几个月损失一大笔呢,有些人讲屋主不怕,这点钱亏得起,可是从投资角度来说,这明明是亏本的买卖,不像是投资者应有的明智之举。

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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 15:15:00  2楼
降了10%还是没人租心好累。。。
碧山的组屋?
应该很好租的啊
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 15:28:05  3楼
中巴鲁的应该更好租才对 marketing一个多月了还没租出去
不想等就降价吧
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 16:10:13  4楼
你又知道屋主不是以此为借口拒绝你呢?屋主也想找一个负责任的租客。
你搞错了,不是我要租房
我自己的房子住得好好的,不是我要租房。
我只是替那些租不出去的屋主担心,组屋我不知道,我讲的是公寓行情,现在出租行情很差,不是一般的差,是很差。
租金掉了很多,关键是还租不出去。我就在想,房子还是有人租的,如果你降的比别人多,总有人会租的吧,这比空在那里半年好啊。别拿屋主hold得住当借口啦,钱谁不想要呢,你不想要,只能说明你傻啦。从投资角度来说,非理性的行为是投资的大忌啊。再联想开来,是不是说明本地人不喜欢讨价还价呢,做生意都是要讨价还价的吧,一口价,义气用事,生意就做不成了。
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 16:39:17  5楼
说句笑话,您别生气啊。 皇帝不急,你着急个什么劲?
呵呵,你怎么知道屋主不急呢
等你住公寓就知道公寓的屋主急不急了
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 16:40:56  6楼
因为有些房东眼光“长远”他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000,所以非常不愿意降到3500以下,因为一旦降到这个价格,以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all,但也懒得和他解释,就去找别的屋子了。
这个理由还算是个理由
有些人放长远考虑。毕竟对市场的看法,总有些人看多,总有些人看空
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 16:47:39  7楼
那你又怎么知道屋主着急呢?
因为我就住公寓啊
虽然我不出租,但是我当然知道公寓的屋主急不急了
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作者:lun_tan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:231) 发表:2016-10-04 17:09:52  8楼
成熟的市场,如果不是因为特殊原因,一般上是很少有人破坏行情的。以前看过一篇文章,忘记出处了。大意是说在美国的装修市场上原来都是美国工人做装修,质量不错,但价格昂贵;后来波兰人来了,价格下降,质量也差不多,老美多了一些选择,开心不已;然后,老墨也来了,虽然质量下降了蛮多,但价格又便宜了不少,老美开心极了,高中低档样样齐全;最后,某某人来了,价格大降,质量比老墨还强点,然后,老美、波兰人和老墨全部关门大吉了,接着就是装修质量急剧下降,老美再想找其他人时,市场上只剩下某某人了。在这里澄清两点,一、本人没有地域歧视,请勿对号入座;二、破坏行情的人最终害人害己。
你这个例子不好啊
高中低档只是目标客户群不一样。而现在新加坡的租房市场,是供过于求,在供需矛盾的情况下,要想达成交易,只有降价才是出路,这是基本的经济常识!
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